介入公告 | 承包地被以租代征用来开发建设，担心二轮到期不能确权，山东莱阳村民找到盛廷律师
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更新时间：2023-06-16
关键词
以租代征
以租代征是隐蔽性很强的农村违法用地行为，其实质是规避土地用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，绕开征收审批程序，租用农民集体土地进行非农业建设。
在以租代征案件中，经常出现村委会的身影。
有的村委会出于自身利益的目的，会以“土地属于集体所有，要交由村委会统一代管”为由，要求村民转让或出租承包地。他们先是与村民签订土地租赁协议，按年给村民租金，再将土地交由企业进行开发建设。
一旦土地性质发生变化，租金也不给村民时，村民才意识到自己权益受损。
山东烟台莱阳的孙先生就遇到了这种情况。他告诉盛廷律师，他在村内有承包地，2012年跟村委会签订了协议，部分承包地被用于某项目建设使用。
2014年，村委会又因要建楼房，占了他剩余的承包地，还收走了他的土地证。
随着自身法律意识的提高，二轮承包也即将到期，孙先生意识到自身风险，他十分担心下一轮土地分包后，自家的承包地因为土地性质改变而无法确权，租金也得不到保障。
为此，孙先生找到盛廷律师，希望律师介入帮其提起法律程序来维护自己的合法权益。盛廷律师团队接受孙先生委托，将根据其实际情况制定合适承办方案，尽职尽责不负所托。
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