案例前言

近一二十年，由于城镇化大规模推进，我国进入了征地拆迁高峰期，也进入了各种矛盾的爆发期。在这场声势浩大的利益对决、博弈中，法的启蒙，如春风细雨，播撒在每一个维权者的心中。法的力量，如利刃出鞘，捍卫着大多数维权者的利益。

盛廷，就在这个风雨兼程的时代，四处征战，只为被拆迁人维权。历经十年，盛廷律所这艘航母军团，依然时刻护航。十年，作为征地拆迁行业内的黄埔军校，我们不吝于培养精英，积累了深厚经验，研究了大量案例。希望能给最需要的人，带来庇护。也希望，能与各界大拿进行诚恳、广泛的经验交流。

为此，我们隆重推出了盛廷律所的研究成果系列。今天分享的是盛廷智库精选案例之二百八十三，以下进入正文部分。

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行政机关不履行法定程序强拆公民房屋的行为违法

——行政机关在土地征收过程中应按照法定程序拆除公民合法房屋，同时对于违法建设也应按照法定的程序进行拆除。

标签：限拆通知|违法建设|法定程序

案情简介：

甄某在迎泽区郝庄镇宋庄拥有宅基地使用权及两处房屋。自2015年7月开始迎泽区政府开始对该村进行征地拆迁工作，但甄某对此次拆迁的合法性及补偿的合理性有异议，故一致未与政府签订补偿协议。后迎泽区人民政府在没有任何手续的情况下，组织大量人员对甄某房屋进行了拆除。甄某的合法权益遭受了巨大损失，故向法院提起诉讼，要求确认迎泽区人民政府拆除甄某房屋的行为违法。

法院认为：

迎泽区人民政府强拆甄某房屋及违法建设房屋时未遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《行政强制法》的法定程序，属违法行为。故法院判决太原市迎泽区人民政府拆除甄某房屋行为违法。

实务要点：

行政机关拆除公民房屋，不论房屋合法性与否，都应遵守法定的程序。

案例索引：

山西省太原市中级人民法院（2016）晋01行初65号“甄强与太原市迎泽区人民政府房屋行政拆迁纠纷”一案，见《甄强与太原市迎泽区人民政府其他行政行为一审行政判决书》（审判长：张翠萍，审判员：栋代理审判员：张瑞雪）载《中国裁判文书网》（20171023）