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拆迁律师讲:农村房屋可以继承,为什么承包地不行?
已被浏览178次 作者:北京市盛廷律师事务所 更新时间: 2023/12/14
关键词

农村土地承包经营权是指农户依照法律规定,通过与集体经济组织签订承包合同,获得土地承包经营权的一种权利。随着我国农村土地制度改革的不断深入,土地承包经营权的法律地位也逐渐得到了明确。然而,随之而来的却是一系列的法律问题,其中最为主要的问题就是农村土地承包经营权是否能够继承。


这个问题,不仅关乎农民的切身利益,同时在土地遇到征收和补偿时,弄清楚这个问题,也是十分重要的!

 

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一、法律规定


《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。”


这一规定明确规定了土地承包经营权可以继承,但是仅限于林地承包的情况。对于其他形式的土地承包,法律并没有明确规定。


二、专家观点


对于土地承包经营权能否继承,专家们的看法并不完全一致。


一种观点认为,土地承包经营权可以继承。因物权法已经将农村土地承包经营权物权化,其属于一种财产权,可以作为继承标的,允许继承既符合法理,亦有利于稳定承包关系。


另一种观点认为,通过家庭承包方式取得的土地承包经营权,只能属于农户家庭,不属于某个家庭成员。当农户家庭的成员全部死亡,该土地承包经营权即归于消灭,并不能作为该农户家庭成员的遗产处理。


三、评析


针对以上两种观点,盛廷律师认为,采取第二种观点似乎更符合承包地管理利益。


首先,农村土地承包经营权的性质决定了其具有不可继承性。《农村土地承包法》第十五条规定:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”由此可见,土地承包经营权是一种针对农户家庭的权利,其具有不可分割性和不可继承性。


其次,土地承包经营权的继承问题涉及到土地的使用和管理,对于农村社会稳定和农民利益的维护具有重要意义。如果将土地承包经营权作为遗产处理,可能会导致土地流转、承包关系不稳定等问题,对农村社会稳定和农民利益产生不利影响。


四、结论


综上所述,农村土地承包经营权不能作为遗产继承。虽然法律规定林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包,但对于其他形式的土地承包,应当采取不可继承的原则。


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