大家都知道，当今社会如果你的房子没有规划许可证，那么其中一部分房屋是会被当做违法建筑强制拆除的。

那么五证齐全的房屋，是否就可以高枕无忧了呢？

依照法律规定无证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》

从这无证可以看出，房屋该办的用地、规划、施工、商品房销售等手续办了，那么再加上房屋所有权证，这样的房屋从法律上来说，手续是非常齐全的了。

然而最近河北野三坡景区山水醉小区，和山东济南莱芜区雪野湖小区的业主都接到电话通知，被告知他们五证齐全的房屋是违法建筑，将被强制拆除，并且留给他们的时间并不多，只有半个月到一个月的时间，给他们的理由是他们的房子不符合风景名胜区的总体规划。

在这里我们来从法律上来分析，违法建筑强制拆除的法律问题，

1、认定房屋为违法建筑的行政处罚决定书，是否告知业主诉权？因为涉案房屋对于业主来说是他们重大财产利益，有着切身的厉害关系。他们对行政处罚决定不服的话是可以在60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼，在他们权利救济期间的话，行政机关是不可以对他们的房屋实施强制拆除的，否则的话就是程序违法。

2、对于涉案无证齐全的房屋，无论是协议回购也好，还是征收补偿也好，都应当切实保障业主的财产权益，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》对无证齐全的涉案房屋，也应当先补偿，后搬迁。如果补偿问题没有解决，是侵害了业主的合法权益。

3、基于信赖利益保护原则。所谓信赖利益保护原则，是指当公民对于行政机关的行政处分，产生了信赖利益，并且这种信赖利益因其具有正当性而应当被保护时，行政机关不应当撤销这种信赖利益。对业主而言，他们的房屋是有国有土地使用权证和房屋所有权证，并且地方政府各部门核发了国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

房屋的各项用地、规划、施工、商品房销售，都在政府的监管之下完成的，业主是基于政府的以上行政许可产生了信赖利益。对于这样的信赖利益，行政机关在实施行政行为时，应当诚实信用，保护公民的合法财产。