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经典案例
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如何看待江一燕别墅未审批?--违法建设历时6年毫无物业阻碍,城管不知
已被浏览2466次 作者:北京市盛廷律师事务所 更新时间: 2019/11/25
关键词 违建

不久前,江苏南通价值1.3亿元的违建豪宅刚刚拆除。近日,“明星江一燕豪宅被曝违建”又登上了网络热搜。


不同的是,这次事件涉及“明星”“建筑大奖”“别墅”“违建”“跨界”“人设崩塌”等好几个关键词,让江一燕的一次公关危机演变成了吃瓜群众的网络狂欢。


那么“江一燕别墅违建”事件,到底戳中了大众的哪些神经?


当跨界试图“抢”专业的饭碗?


江一燕是个演员,但她有很多爱好,摄影、写作、设计、音乐等。


引发这次公关危机的导火索,是江一燕在微博上晒图分享:自己“第一次参与设计,跨界建筑”就获得了美国某建筑设计的大奖。


一个名不见经传的女演员,冷不丁拿了个建筑设计的“大奖”,绝对超出了公众对她的预期。


消息一出,就在网友中炸了锅,奖项的真实性和江一燕在团队中的参与度受到质疑。有网友就评论“难道不是去当颁奖嘉宾?”;不少规划建筑行业的设计师更是到江一燕的微博下列队“群嘲”。


如果外行都能轻易获得行业的奖项,那让专业人士情何以堪。据说这个奖项在建筑业很具有权威性,是全球建筑和设计领域的标杆。


有网友认为:江一燕作为别墅的业主,虽然参与了设计,但其真正的角色是“甲方”而不是设计师。贡献想法的业主,能否作为设计团队的一员分享荣誉成为争议的焦点,江一燕也被调侃为“史上第一位上台领设计奖的甲方”。


跨界真的能“抢”专业的饭碗吗?事实上,根本没有“抢”这一说。如果能拿到这个饭碗,那就足够专业;如果不够专业,那就是业余爱好。业余爱好没有错,但本职工作没有做出彩时却标榜自己业余的“成就”,被虚无的泡沫遮蔽双眼,难免会栽跟头。


在后来向公众道歉的长文中,江一燕写了这样一段话:


“原本我只是一个演员,喜欢表演,会为遇到的好剧本和好导演兴奋,会为自己演了一部好作品骄傲。


后来,喜欢上了摄影,旅行,设计。


在这过程中,得到了一些夸赞,有一些跨界的作品被认同,就忘了自己的本职,而热衷于在跨界的领域里面,享受那些并不真实的高光时刻。”


明星卖人设终究高处不胜寒


一直以来,江一燕给自己立的人设是投身公益、爱好摄影的文艺女青年,也得到了认可。尤其是,她确实8年里不间断到山区支教,在明星中算是难得的。


这一次,她试图给自己立“第一次参与设计”就获得建筑大奖的跨界大师人设,但没想到迎接自己的是铺天盖地的质疑。最开始,江一燕还颇有些情绪地回应“如果有人认为随便都可以做完活动去美国建筑大师奖颁奖现场拿着奖牌秀一下,那请大家一起来呀”。


很快,随着更多“获奖别墅”的信息被扒出,有网友向相关部门举报江一燕的别墅涉嫌违建,并被官方证实:“获奖别墅”未取得规划审批手续。网络一片哗然。


江一燕终于意识到,这个跟头,栽了;辛苦树立的人设,崩塌了——获建筑设计大奖的江一燕别墅是违建。够讽刺。连她自己都说:“整个事情看起来像一个笑话,如果发生在别人身上,我同样会以看笑话的心态来围观。”


明星人设崩塌,江一燕不是第一个,也不会是最后一个。和其他沽名钓誉人设崩塌得更为惨烈的明星比,江一燕的跟头栽在不懂法和企图立专业领域人设上。


树立专业人设翻车的,前有“不知知网”的“博士”翟天临,如今“建筑大师”江一燕也占据了一席之地。


江一燕的违建别墅,是她不懂    法所致,依法该怎么处理就怎么处理。如果不在微博上晒图树人设,没人知道;晒了图,反而人设崩塌。网友话糙理不糙:“闷头吃肉就好,干什么要大声嚷嚷?”


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层出不穷的豪宅违建背后


聊完了明星的八卦,我们回到最关键的问题上来——别墅豪宅违建层出不穷的背后原因是什么? 


问题1:物业该不该管业主的违规改建?


除了动辄上亿的违建豪宅别墅受到大家关注,更为常见的小区违建其实早已成为当前一大热点难点问题。


江一燕在自家小区改建别墅历时6年,不但毫无阻碍地建成了,更是在获得了国外的大奖后自己晒图曝光,被网友举报,才最终被管理部门注意到。


这就需要谈到物业的监管责任。小区内部的违建,城管部门往往不可能及时获知,需要物业承担起监管的职责。物业公司不是行政机关,没有执法权。但是发现违建,物业可以及时劝阻,劝阻无效则应当向城管执法局举报,并配合查处违章建筑。


明星别墅区作为高档小区,物业管理绝对是顶尖的配置。江一燕在改建别墅时可能不懂法,但是业主法盲,物业公司也不懂吗?到底物业是疏忽职守,还是选择睁一只眼闭一只眼,其中有什么利益牵涉,那就值得深思了。


问题2:查处违建的执法效率为什么不高?


从秦岭大规模的违建别墅,到江苏1.3亿的违建豪宅,再到明星江一燕获建筑大奖的宅院……豪宅不是一两天建起来的,这中间到底哪里出了问题?


发现违建,管理部门首先是规劝当事人或者单位自己拆除,如果不配合,那就需要部门联动强制拆除。强拆要走执法程序,过程中还要避免暴力抗法,对一些大型违规建筑,还需要请专业机构拆除,前后耗时少不了一年半载,甚至一年以上。因此,容易被误解为执法效率不高。


而诸如南通1.3亿豪宅和江一燕别墅,都是被发现得晚。如何解决违规建筑能够被及时发现和予以制止的问题,是需要思考的。


过去查处违建,往往针对住户和业主进行处罚,针对物业的处理比较少。现在已经有一些城管执法局在处理小区违建时不仅处罚业主,也同时处罚物业管理单位。这将对物业监督制止违建是一个促进。


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结语

南通1.3亿豪宅的房主自己主动利索地把违建房子拆了,很是支持政府工作。那么江一燕的别墅后续如何,让我们拭目以待管理部门的查处结果。


撰稿人:胡拓颖/审稿人:岳纲举、陈伯文/图片:谭玮/编辑:彭丽颖


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