多年的拆迁维权经历让盛廷律师深知：
老百姓最大的困境是——遇到拆迁，但对拆迁的概念和意义一点不懂；
老百姓最大的感受是——遭遇拆迁中的不公、不合理，心里委屈；
老百姓最大的需求是——普法、普法、普法。
遇到拆迁，很多老百姓直觉上都会有自己朴素的判断：觉得有问题，觉得不合理，觉得不公平，甚至感觉到违法严重；但是，不知道怎么去解决，不知道法律上是怎么规定的，不知道用什么办法可以改变现状……
很多拆迁当事人，通过各种途径和方式联系到盛廷律师，倾诉他们的困惑、他们的难题、他们的无助，表达他们的希望、他们的心声。他们非常需要拆迁律师的专业普法，他们说，希望盛廷律师能去当地做普法宣讲。
就这样，盛廷律师去了。从2013年开始，“拆迁知识进万家”全国公益普法行在各地开展起来，几乎每个月都有盛廷律师的身影奔波在各种普法的现场。
2021年上半年
盛廷律师在各地开展了数场普法行
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2020年11月
河北石家庄普法行
普法关键词：协议拆迁 违法占地
参加宣讲人数：150人
本场宣讲典型问题：
1 他们占地到底是不是合法？
2 到目前每亩地应该补偿多少钱？
3 如果占地没有合法的手续，地能要回来吗？
本场普法律师说：
当地这场拆迁涉及到征收农村土地，但有的已经实际占用了，就跟他们协商，进行协议拆迁。截止我们去年去的时候，村民还没有收到过任何法定的征收文件。现场讲解的时候我们也讲到，有一部分通过我们的调查，已经有省政府的征地批复，但是更大的一部分是没有征地批复的，也就涉及到违法占地。因此，我们当时主要讲解了征收程序、土地补偿以及涉及到征地批复相关的法律知识。
2021年2月
山西太原（迎泽区）普法行
普法关键词：国有土地 房屋征收
参加宣讲人数：200人
本场宣讲典型问题：
1 能不能起诉？政府已经发了通告了，是现在起诉还是后面起诉？
2 我们是国有土地应该怎么补偿？
3 如何委托？是否可以多户委托？
本场普法律师说：
当地这场拆迁是国有土地上的房屋征收，给他们下了正式的征收决定，但是给的补偿非常低，给的安置房是在另外一个村子里面的集体产权房，也就是小产权房。本身他们的房子是大产权房，结果拆迁安置的却是小产权房，而且安置的位置比较偏，这是一个不合理的地方。这些当事人基本上是有诉讼维权的意向了，我们的建议是尽量多户集体维权，力量大，这样每家每户的费用相对较低。
2021年3月
山西太原（清徐县）普法行
普法关键词：棚户区改造 占地
参加宣讲人数：50人
本场宣讲典型问题：
1 村里有没有权力拆我们的房子？
2 我们的房子应该补偿多少钱？
3 现在他们也没有正式通告，没来找我们，我们能不能等着？
本场普法律师说：
当地这场集体土地的拆迁，没有征地公告，也没有依照合法的征收程序，就一个棚户区改造的名义。给的补偿相对较低，安置房也是期房，还没有盖好也没有选址。我们通常不建议当事人被动等待，是基于这方面考虑：政府既然想拆迁，就不会让你等着，看似表面上没有动作，其实一直在补办程序，越早提起法律程序，对方的漏洞以及补偿空间就越大，你的机会就越大，越往后等，不但补偿提高不了，对方的手续会越来越齐全，老百姓就会越来越被动。
2021年3月
河南洛阳普法行
普法关键词：土地征收 安置补偿
参加宣讲人数：50多户
本场宣讲典型问题：
1 给你们的律师费才多少钱，就是加起来也没多少钱。政府有钱，政府如果给你们双倍的钱或者更多，你们不就能拿着政府的钱走了？
2 能不能给一个确切的数字，告诉我们能拿到多少补偿？
本场普法律师说：
当地这场拆迁没有征收项目，是拿了好几年前的一个文件跟老百姓谈。他们原本的房子靠近一个大学，马路修得也好，房子面积大而且可以出租，生活挺好的。现在要征收，还补偿低，他们难以接受。关于律师会不会被收买的问题，这么说吧，盛廷律所做拆迁维权做了14年了，并且一直是只代理被拆迁人这一方。如果说这14年中发生一起这种事情，我们肯定就没法继续做下去了。盛廷拆迁维权的口碑就是这么一点一点积累起来的。
2021年4月
黑龙江双鸭山普法行
普法关键词：开发商违约 协议履行
参加宣讲人数：30人
本场宣讲典型问题：
1 能不能按照原来的协议来履行？
2 起诉的时间有多长？
3 有的房主已去世，子女能不能代替来起诉？
本场普法律师说：
这场宣讲主要咨询的问题是：已经签了协议，但是政府和开发商不履行协议。2015年拆迁，开发商跟他们签订了协议，后来开发商破产，新的开发商介入接盘，现在开发商跟政府都不想履行之前的协议。5年内房子没给，过渡费也没给，这确实过分，也不公平，所以当事人觉得是忍无可忍，想起诉要求协议履行。我们给他们分析了原有补偿协议中存在的风险和问题，对被诉案件从民法和行政法角度进行详细分析，帮助他们分析维权中遇到的一系列问题，告诉他们怎样以最便捷、最有效的方式解决问题。
2021年4月
江苏盐城普法行
普法关键词：协议拆迁 空白协议
参加宣讲人数：50多户
本场宣讲典型问题：
1 律师介入后，可不可以达成诉求，会不会还来逼迁？
2 拆的话，能不能给我实现合理的补偿安置？
本场普法律师说：
当地这场拆迁其实是协议拆迁，什么征收项目都没有，没有任何文件和公告，用一些软暴力硬暴力的手段，以各种理由让他们签订空白协议和自愿拆除房屋的申请书，签完后就让他们赶紧搬走。就当时手里掌握的材料来说，这不是合法正规的征收，就是协议拆迁。而协议拆迁是不具备行政强制性的，如果老百姓不同意，拆迁方就没有权力动房子，但因为老百姓是弱势群体，所以他们才敢逼迁。宣讲中，我们讲解了集体土地上正规征收的一个法律流程，帮他们分析了面临的处境，后续如何应对等问题。
2021年4月
山东济南普法行
普法关键词：线上线下多场宣讲
参加宣讲人数：300人
本场宣讲典型问题：
1 现在还不确定安置地点，万一安置太远会影响生活和工作、通勤、小孩读书等，能不能原地回迁？
2 对补偿方案不满意，怎么提出意见，向什么部门提出？
3 能不能提高补偿？
本场普法律师说：
当地这场拆迁属于国有土地上房屋征收，因补偿价格不合理、安置地点偏远，大部分业主对拆迁不满意，律所接到咨询热线的时候，他们处于补偿方案的征求意见期内。所以我们及时告知他们如果对补偿方案不满意可以在30日内提出申请，要求政府举行听证会充分听取被征收人的意见，对补偿方案进行调整。同时，我们也提示他们后续将面临到的问题和风险，比如评估、征收决定的公告、针对征收决定的复议诉讼程序的掌控、补偿协议的签订等。因为咨询户数较多，考虑疫情防控要求，律所采取了线上线下结合的方式进行宣讲，线上通过腾讯会议进行分析讲解、连麦回答问题，线下组织会场现场宣讲。
2021年4月
陕西西安普法行
普法关键词：城中村拆迁 奖励协议
参加宣讲人数：100人
本场宣讲典型问题：
1 签订了《奖励协议》还可以争取维权吗？
2 已经交了房拆了房，但只领了奖励款，合不合法？
3 大部分人都签了，我不签不行，没法拒绝啊？
本场普法律师说：
当地这场拆迁也是一起典型案件。咨询时村里90%的村民的房子已经被拆除，但并不是强拆，而是签订了一份《奖励协议》领取了部分奖励款后，同意村委会对房屋进行了拆迁。他们属于城中村，村民已经没有了农用地，依靠出租房租获取房租生活，一般房屋都是五六层甚至更高，面积较大。奖励协议中注明后续补偿标准依据整村搬迁的安置补偿方案执行，但至今不光补偿方案没有制定，村民购买的本村集体建设的房产，在这次拆迁中，只退还购房款和装修费用，不按照补偿方案执行。宣讲中，我们详细讲解了本案中存在的问题以及后续维权中需要注意的事项。
2021年5月
江西宜春普法行
普法关键词：城市郊区 土地征收
参加宣讲人数：50人
本场宣讲典型问题：
1 地已经被占了，还能拿到补偿吗？
2 已经有好几次征地了，哪一次算数？
3 如果后面再来强拆我们的房子，怎么办？
本场普法律师说：
当地这场拆迁所在的村庄位于城市郊区，周边开发加快，村民经历过多次所谓“征地”，都觉得土地补偿价格低，征收不合法。这次90多亩地被围挡围起来，只听说土地被征收，没有见到任何手续和材料。我们在冒雨考察现场后，针对：什么是征地？如何征收才是合法的？依据什么法律法规？如何补偿才是合理合法的补偿？“征地”和“占地”的区别？“赔偿”和“补偿”的区别？以及后续他们可能面临到的房屋拆迁问题/在征收拆迁中需要注意的事项？应该做好哪些应对措施？这些问题作了分析和讲解。
结语
因篇幅有限，本期内容仅展示部分场次的普法行活动。在这些普法行活动现场，我们很真切地感受到：不同地域、不同拆迁现状、不同当事人，他们都有同一个需求，就是了解拆迁是什么，了解法律对拆迁是怎么规定的，了解被拆迁人在法律上有哪些权利，了解有什么方法可以妥善解决自己面临的问题。
为有需要的被拆迁人解疑答惑、普及法律知识，是盛廷律师的初心。盛廷律师也做到了一直不忘初心，14年为被拆迁人维权。未来，盛廷律师将在拆迁知识全国普法行的实践上，走得更远，走得更久，以“帮助到更多有需要的被拆迁人”为己任。
如果您遇到了拆迁难题，想要盛廷律师到当地开展普法宣讲会，欢迎联系我们！
同时，也欢迎想要参加宣讲会的被拆迁人，联系我们，就地便捷参加宣讲会，免费学习拆迁法律知识！
