关于违建房屋拆迁补偿问题-维权指南-北京市盛廷律师事务所
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关于违建房屋拆迁补偿问题
已被浏览399次 作者:刘舫汝 更新时间: 2018/07/04
关键词 拆迁补偿 强拆

最近盛廷拆迁律师接到不少关于违法建筑拆除的咨询,在拆迁过程中,很多被拆迁人的房屋被当做违法建筑进行拆除,拆迁方给出补偿非常低甚至不给补偿。

 

那么为什么我们住得好好的房子一夜之间就变成了违法建筑?一旦房屋被认定为违法建筑,我们还有机会争取到公平合理的补偿吗?应当怎样争取呢?今天,盛廷律师就为您详细讲解一下这个问题。

 

关于违建房屋拆迁补偿问题


一般来讲,违法建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定建造的房屋及设施。

 

众所周知,无论是城市国有土地上建房还是农村集体土地上建房,都需要经过规划行政管理部门的审批,再按照审批后的规划图进行建设。

 

但由于我国历史遗留等问题,我国各个地区都有不少未经审批建房、违规改扩建、在耕地上建房等“违法建筑”的情况。

 

有点被拆迁人觉得奇怪,自己的房屋虽然因为历史遗留问题证件不全,但已经住了很久,怎么一遇到征地拆迁,就变成了违法建筑呢?这是由于拆迁方要以拆除违建的名义代替拆迁,从而达到降低补偿的目的。

 

关于违建房屋拆迁补偿问题


而在实际拆迁中,即使被拆迁人的房子被认定为违法建筑,仍然可以通过以法律途径争取公平合理的补偿。

 

认定违建不要慌》》

 

我们讲过,我国的房屋很多由于历史遗留问题,缺少相关证件等,所以,遇到这种情况先不要慌,因为被认定违建的可能并不只有自己这一户,既然这是一个具有历史原因的普遍性问题,那么我们就有办法合法维权,争取补偿!

 

先保住房屋,不浪费维权时机》》

 

在这个被认定为违法建筑的情况下,第一要务就是暂时保住自家房屋不被强拆,因为只要房屋还在,我们就仍有谈判筹码,也可以通过法律途径撤销对于房屋的违法认定。

 

所以,一旦被认定为违法建筑,及时咨询专业律师,不要盲目维权,更不要一味拖延,积极面对,合理维权才能保护我们自己的财产。

 

盛廷律师(shengtinglaw.com)提醒广大被拆迁人,在拆迁过程中,如果您的房子被认定为违法建筑,不要惊慌,第一时间与专业拆迁律师取得联系,根据具体情况制定维权策略,争取公平合理的补偿!


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