征收集体土地应当依法公告征地批文、补偿安置方案，保障被征地农民原有生活水平不降低。未经法定程序，不得强制拆除村民房屋（《土地管理法》第四十五条、第四十七条）。安徽淮南张先生一家900平方米自建房屋被强制拆除，全程未见征收审批文件，补偿仅口头告知约60万元，且强拆过程中张先生母亲受伤入院。张先生委托北京市盛廷律师事务所介入维权。
一、案情简介
张先生一家是安徽淮南某村村民。2005年，张先生家庭向本村村民购买一处宅基地并签订协议，2007年在该宅基地上自行出资建设房屋，建成面积约900平方米，一家人在此居住至今。
2025年，当地启动新一轮征收拆迁工作。征收部门对张先生已成年的哥哥、弟弟、妹妹及同户新增新生儿全部不予安置补偿。对张先生家900平方米的自建房屋，征收部门仅口头告知评估价格为60万元左右，未出具任何评估报告。自征收启动以来，张先生全家仅见到区政府的征收公告，全程未见到、未收到本次征收对应的补偿安置方案及其他征收审批文件。
2026年6月2日，镇政府牵头组织人员对张先生家900平方米房屋实施强制拆除。强拆过程中，工作人员与张先生母亲发生争执，造成其母亲受伤入院治疗。事发后张先生报警，公安机关已予以立案。
二、违法疑点分析
（一）征收审批文件缺失，程序合法性存疑。
根据《土地管理法》第四十七条规定，征收集体土地应当依法公告征地批文、补偿安置方案等文件。本案中，张先生全家仅见到区政府的征收公告，全程未见征收对应的补偿安置方案及其他征收审批文件。盛廷律师通过信息公开途径也未查询到相关审批及程序文件，征收程序的合法性存在重大疑问。
（二）评估程序不规范，补偿标准明显偏低。
征收部门对900平方米自建房屋仅口头告知评估价格约60万元，未出具任何评估报告。根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低。口头告知评估结果、不提供书面评估报告的做法，严重违反法定评估程序。
（三）强制拆除程序违法，且造成人身伤害。
2026年6月2日，镇政府组织人员强制拆除张先生房屋，未经法定程序、未申请人民法院强制执行。根据《行政强制法》相关规定，行政机关不得自行强制拆除，应当依法申请人民法院执行。强拆过程中还造成张先生母亲受伤入院，公安机关已立案调查，强拆行为的违法性较为明显。
（四）安置补偿人员范围不当缩减。
征收部门对张先生已成年的哥哥、弟弟、妹妹及同户新增新生儿全部不予安置补偿。根据相关法律规定，安置补偿对象的认定应当综合考虑户籍登记、实际居住、集体经济组织成员资格等因素，不应简单排除。
三、律师介入与后续程序
为了维护合法权益，张先生找到北京市盛廷律师事务所寻求帮助。
经过与张先生深入沟通并审查相关材料后，盛廷律师初步判断认为，本案征收部门未能提供完整的征收审批文件，此前律师通过信息公开也未查询到相关审批及程序文件，征收程序的合法性存在重大疑问；900平方米房屋被强制拆除，且强拆过程中造成当事人母亲受伤，公安机关已立案调查，强拆行为的违法性较为明显。但案件也存在一定难度，涉案房屋系在购买的宅基地上自建，可能存在权属争议，且当事人未持有土地证，征收方可能以此为由降低补偿标准。律师将通过确认强拆违法、申请国家赔偿等法律程序，为当事人争取合理的补偿安置。
在充分知晓代理风险后，张先生认可律师的专业分析，正式委托北京市盛廷律师事务所全权代理此案（编号2026-1490）。目前相关法律程序已启动，律师将全力为当事人争取公平合理的补偿安置。
四、常见问题解答
（一）问：集体土地征收必须公告哪些文件？
答：根据《土地管理法》第四十七条，征收集体土地应当依法公告征地批文、补偿安置方案等文件，并在被征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日。未依法公告的，被征收人有权要求公开，也可通过政府信息公开途径申请获取。
（二）问：镇政府有权强制拆除村民房屋吗？
答：没有。根据《行政强制法》和《土地管理法》相关规定，行政机关不得自行强制拆除被征收人房屋，应当依法申请人民法院强制执行。未经法院裁定准许，任何行政机关直接组织强拆均属于程序违法。时效方面：行政复议60天、行政诉讼6个月、先复议再诉讼15天内起诉。如已遭遇强拆，建议尽快咨询专业律师。
（三）问：征收补偿只口头告知价格不出具评估报告，合法吗？
答：不合法。根据《土地管理法》及相关评估规定，征收补偿应当由具有资质的评估机构依法评估，并出具书面评估报告送达被征收人。被征收人对评估结果有异议的，可以在规定期限内申请复核评估。仅口头告知评估价格的做法严重违反法定程序。
【温馨提示】
如果您遇到了类似的征地拆迁问题，建议您及时咨询专业的盛廷律师事务所，我们会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。
盛廷律师事务所官方联系电话：400-008-3455（征地拆迁法律问题解答）
北京市盛廷律师事务所，19年征地拆迁法律服务经验，代理案件覆盖全国，专业可信赖。
