如果村委会以修路为名占地，跟你说可以换安置房，但是房子在哪里而建，什么时候建成待定，你会签协议吗？

山西省太原市某村刘先生等人就遇到了这种情况，村委会以修路为理由，贴出了征收公告和安置补偿方案，虽然方案中给出了货币补偿和产权置换的两种方式，却在协商中只谈货币补偿，且房屋二层面积只给600元每平米补偿。

因为产权置换面积按照宅基地面积来算，刘先生等人的宅基地面积较大，相较于货币补偿来说更合适一些，想选择置换安置房。村委会却告知安置房还没有盖，盖房的地方也迟迟没有动工开建，而且安置房也不是直接置换，还要用数千元每平米的价格购买。刘先生等人认为风险非常大，于是联系到盛廷律师事务所，希望得到专业律师的帮助。

盛廷律师接到咨询电话了解情况后认为，按照《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》的相关规定，征收主体应该是市县级人民政府，村委会是没有权力进行征收的，所以刘先生所在村的村委会有可能为协议搬迁程序，若为协议搬迁与村委会签订安置补偿协议，货币补偿或产权置换不能即使得到履行，后续风险较大，而且刘先生等人所在地的安置补偿标准也明显偏低，明显降低了刘先生等人的现有生活水平。盛廷律师综合考虑后，决定接受刘先生等人的委托，为刘先生等人争取合理的安置补偿。

盛廷小贴士：

遇到征收不要慌，先看征收主体是否合法，《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》有明确规定，土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。村委会、街道等都无权征收，但若没有任何征收文件，还有可能为协议搬迁，与村委会等民事主体签订协议要慎重。