2022年一月，厦门市自然自然和规划局在网站发布征收土地预公告，因同安区高新城洪塘南片区用地需要，要征收同安区洪塘镇某村土地。

纪先生和其父亲都是洪塘镇该村村民。早些年，纪先生在集体生产队里分了一块地，他申请建房，因没有得到批准，这块地就只能空着。好在，纪先生的父亲有房屋，也够一家人居住。此次征收，纪先生的空地和父亲的房屋都在征收范围内。

征地预公告发布没多久，就有评估公司过来对纪先生父亲的房屋进行测量和评估，评估单载明：房屋主体测量面积约370平米，其中，合法建筑面积两百多平米，主体无手续面积则有一百多平米。对于主体合法部分，可以按照单价1.5万每平米补偿，而无手续的房屋部分，则按照740元每平米补偿。

同个房屋，不同部分建筑，补偿标准相差20倍。对于这样一份评估单，纪先生和其父亲都觉得很不合理。纪先生父亲的房屋是有房产证的，镇上有证的商品房一平都三万多了，周边新建的产权不明确的安置房每平将近1.9万。即使参考安置房的市场评估价，他们连无证安置房都买不起。何况，部分房屋还被认定为无手续，给的补偿都不够重置成本。

房屋评估没多久，纪先生父亲就收到了《房屋征收商谈签约通知书》。双方对补偿标准谈判协商未果，眼看着签订协议的期限越来越近，纪先生抓紧联系了盛廷律师团队。纪先生在与盛廷律师沟通过程中表明，他们支持当地建设开发，只要求合理合法的补偿。评估公司将邮证房屋无手续部分的补偿标准定的太低，很大程度降低了他们原有生活水平。而且，在已看到的补偿安置方案里，宅基地是可以获得补偿的，让纪先生疑惑不安的是，他那块无房空地，征收方还没有给出相应的补偿标准，是否打算不给补偿呢？

纪先生和其父亲希望盛廷律师团队介入，为他们争取合理合法补偿。盛廷律师接受纪先生的委托，将为纪先生及其父亲制定相应承办方案，促进解决此次征拆补偿安置纠纷，认真负责履行职责，维护他们的合法权益。

盛廷法律贴士：

在征地拆迁过程中，评估是否合理，关系到补偿高低。评估房屋时，对于房屋的建筑面积，应是实际建筑面积。房屋的合法性认定，不属于评估机构的职能。