因征收补偿纠纷，大连的关先生找到盛廷律师寻求专业法律帮助。

2000年，大连市一街道对外招商引资，关先生和家人来到此地投资建厂。

在与当地签订《土地出租合同》后，关先生陆续建设了15处砖混结构和彩钢板结构房，用于机械加工等经营用途。使用土地期间，关先生一直按期缴纳租金。

2022年6月，村委会找到关先生并告诉他：因城市更新修路要征用关先生租赁的土地。

因补偿事宜未达共识，对方哄骗关先生先在空白的补偿协议上签字，后期再行协商，关先生有录音证明。然而，补偿事宜始终未达成一致，2023年5月，区城市管理综合行政执法局给关先生下发了《责令限期改正/停止违法行为通知书》，8月16日，区城管局又给关先生下发了《责令限期拆除决定书》。

面对拆迁方的“以拆违代拆迁”，关先生找到盛廷律师团队，希望专业律师介入，帮其调查此次征收合法性，争取应得的合理补偿。

关先生遇到的情况并不是个例。盛廷律师提醒大家：

在招商引资过程中，为了让企业尽快投入生产，地方往往会给企业一路绿灯，给予各种优惠政策，例如在办理证件方面创造便利条件，在土地使用方面给予优惠等等；但遇到征收拆迁时，如补偿未能协商一致，征收方往往会以企业证件不全为由少给补偿，甚至认定其为违建限期拆除。

然而，招商引资而来的企业是比较特殊的，企业是基于政府的信赖利益投资建厂，和普通的未批先建有本质区别。

“拆违代拆迁”已经成为拆迁部门拆不掉、谈不妥时候经常采用的逼迁手段。实际上，很多所谓的“违建”都并不属于真正的违建。“一刀切”式的拆违行为，不仅侵犯了被拆迁人的合法权益，也影响了地方的公信力，违背诚实信用的行政原则。

盛廷律师代理过很多企业在征拆时被认定为“违建”的案件，都顺利地维护了当事人的合法权益。

此次接受关先生的委托，将根据其实际情况，制定合适承办方案，以法律为依据，以事实为准绳，尽职尽责维护当事人合法权益。