5月11日，收到了限期拆除决定书后，张先生的房屋距离最后被“合法强拆”仅有一步之遥。

在征收实践中，责令限期拆除的通知对广大被征收人来说往往并不陌生，而收到这份“决定”则意味着房屋已经被相关部门认定成违建，如果逾期不拆除也不提出异议，那行政机关很可能会采取进一步措施下发行政强制执行催告书、决定书，即申请法院司法强拆。

当然，根据行政法律的规定，在收到《限期拆除决定书》这样的“最后通牒”后，委托人还有一次维权的机会。为了避免房屋真的被“合法强拆”，张先生决心委托盛廷律所代理此案。

张先生被下发限拆决定的房屋是他和家人在2015年在海南购买的联排别墅。当初被海南优美的自然风光宜人的气候吸引的张先生一家选择在此购房，但成为业主后，张先生才发现事情并非都如想象中那般美好——在空气湿度较大的海南，长期高湿的环境引发了建筑材料吸湿膨胀，进而引发了房屋的开裂。

张先生说：“东墙已经有裂缝地基下沉，尤其是下雨的时候，漏雨的情况十分严重。”为了从根本上解决问题，张先生决定动工封闭露台，在动工建设前，他还向物业进行了备案。

据律师了解，当地出现该问题的不止张先生一家，在房屋出现问题后，大家纷纷进行了修缮修建，一时之间出现了这样的景象：当地政府一口气认定了100多户违建。连同张先生在内的9家被列为第二批次的“违建”，不过政府还是给了他们申辩和听证的权利。

此时收到违建认定的业主们一刻不敢停歇，他们赶紧找到专业机构进行评估，却得知了一个不好的消息“如果拆除加建部分会影响主体结构安全，强制拆除后有可能导致房子变成危房，无法居住”。

于张先生而言，如果按照限期拆除决定书上的要求，自行拆除房屋将会导致当初购买的本金白白打了水漂；如果不自行拆除，很可能行政机关申请法院司法强拆，房子还是保不住。

6月3日，张先生又收到行政强制执行催告书，如果不立刻启动法律程序，张先生的房屋将会在6月18日被拆除。张先生火速委托了之前咨询过的盛廷律师。律师认为，现阶段首要的目标应当是先保住房屋。

律师紧急介入后，当天就发了陈述申辩和紧急人身财产保护申请，第二天，律师针对这份《限期拆除决定书》向法院提起了诉讼并向法院提起了停止行政行为执行申请书。

在房屋原定被拆除日期的前五天，法院终于受理了撤销限期拆除决定书的案件，为了能够先保住张先生的房屋，律师和承办法官多次说明当事人财产在诉讼期间可能遭受违法强拆的紧迫性，请求法院停止执行《限期拆除决定书》。

在律师的努力下，本该6月18日拆除的房屋至今安然无恙，目前，后续针对新限期拆除决定的诉讼还在有序推进中，如果没有盛廷律师，张先生的房屋也许早就丧失了居住功能。

法律在保护个人财产权益一方面发挥着至关重要的作用，对张先生来说，从绝望到怀揣希望，也是对法律公平和正义的一次深刻体验。

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