案件介入公告 | 四川资阳征收:明明是国有土地上房屋拆迁,可征收方就按照集体土地征收给补偿,律师介入维权
已被浏览89次 作者:北京市盛廷律师事务所
更新时间:2024-09-10
关键词
一张预算单,让面临征收的江女士未来的生活水平大打折扣,房产证是国有,可征收方却告诉江女士,你这是集体土地上的房屋,就算是国有土地上的房屋左右也不过只能多给10万元的补偿。
真的是这样吗?江女士是四川安岳的居民,在小县城的路边上拥有一处宅基地,据江女士说,自己的房屋建于1999年,原是老宅基地翻建而成,宅基地面积为200多平,建设时间较早的她共盖了五层楼有800多平米。
由于地理位置较好,江女士便将自己的房屋的一二层用于经营餐馆,还办有营业执照。三楼用于居住,四楼是茶楼,这栋房子不仅满足了江女士一家的居住,还是他们谋生的处所。
可2024年7月的征收,打破了江女士生活的平静。他们先是被征收方拉到社区沟通,后面就给了一份国有土地上房屋征收补偿方案,最令江女士感到不解的是,明明房产证上都是国有,征收方却硬说他们是集体土地,还说就算是国有土地,也只会多出10万元左右的补偿。
周边距离300米的商品房价格已经在6000元每平米,如果江女士接受,就意味着在同样的地段将无法购买现有的房屋。为此,江女士拒绝签订补偿协议。
但正如盛廷律师经常普法所说的那样,征收一旦推进,往往开工没有回头箭。而如果被征收人仅凭借自身力量,如果房屋被强拆,那在进行争取难度会很大,况且在合适的时机选择维权,将会大大增加谈判的筹码和空间。
目前,江女士已经委托盛廷律师承接此案,之后盛廷律师将会尽快启动法律程序,对此次征收的合法性进行判断,并为其制定相应的维权策略,尽职尽责,不负所托。
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