近日，北京市盛廷律师事务所的胡甜甜律师收到江苏无锡委托人张先生赠送的锦旗，锦旗上赫然写着“专业敬业不负重托，尽心尽责律师楷模”。这面锦旗不仅是对胡律师个人的认可，更是对盛廷律师事务所“专业，可信赖”服务理念的高度肯定。每一份荣誉、每一面锦旗，都是盛廷律师用专业技能和丰富经验铸就的结果。

今天，盛廷律师将为您讲述江苏无锡张先生与盛廷征拆团队胡甜甜律师艰难曲折但最终拿到满意补偿的维权故事。 

一、信任的传递：从困境到希望

张先生的房屋位于江苏省无锡市某区，他在当地拥有两处合法房屋，持有房产证和集体土地使用权证，证载面积为250.8平方米。2021年12月，张先生收到一份由拆迁安置科、居民委员会和拆迁公司联合出具的《告知书》。告知书称，因本地城镇城市化发展的需要，张先生的房屋被纳入拆迁范围，需进行评估。然而，张先生对评估结果和补偿方案不满，拒绝签订补偿协议。

随后，张先生收到相关部门下发的《违法建设自行拆除通知书》，征收方试图通过“拆违代拆迁”的方式强拆他的房屋。为了避免因强拆导致无法获得补偿，张先生被迫与征收方签订了《补偿安置协议》。命运的齿轮开始转动，张先生的老房被依法拆除，但他心中始终不甘。更让他警觉的是，他300多平方米的房屋在未被告知的情况下被行政机关“偷拆”。这一行为让张先生意识到，自己的合法权益可能受到了严重侵害。

在和朋友提起此事时，张先生得知一对夫妇正在与政府打官司，并通过朋友介绍了解到盛廷律师事务所。盛廷律师的专业和口碑让张先生看到了希望，他决定委托盛廷律师为自己维权。

二、案件陷入困局：从停滞到突破

接到委托后，盛廷律所将案件交由办案团队的胡甜甜律师主要承办。胡律师详细分析了张先生的案情，并与他就案件风险和承办思路进行了深入沟通。随即，盛廷律师启动了法律程序。

然而，案件进展并不顺利。经过律师函和信息公开程序后，案件陷入停滞——信息公开查不到任何征地信息。胡律师意识到，问题可能比想象中更加复杂。既然查询不到征收信息，那么这份拆迁安置补偿协议书就没有任何依据，后续的强拆行为也必定违法。胡律师原本希望通过起诉撤销协议的方式为张先生争取权益，但最大的问题是，距离协议签订日期已超过一年，撤销协议的时效已过。

信息公开无果，撤销协议走不通，案件一度陷入僵局。关键时刻，胡律师想到她曾在杭州办理过类似的案件。她结合办理杭州赵先生的案件经验，决定以“协议不生效”为由提起诉讼。然而，法院表示从未审理过“协议不生效”的案件，只接受“无效”或“撤销”的诉求。

虽然“不生效”和“无效”在字面上相近，但从法律角度来看，两者差异巨大。一旦变更为“协议无效”，法院很可能会以超过起诉期限为由驳回起诉，张先生的处境将更加被动。然而，法院如果不予立案，一切都变成了空谈。

三、顶着风险变更诉讼请求：从被动到主动

为了尽快立案，胡律师最终“妥协”，以“确认协议无效”为由向法院提起诉讼。几个月后，案件终于迈出了第一步。然而，仅仅是这一步，就让张先生的境遇从被动转为主动。

胡律师深知，如果按照“协议无效”审理，此案必败。为了当事人的切身利益，她顶着违反庭审纪律的风险，在庭审中坚持将诉讼请求变更为“协议不生效”。征收方对此表示反对，认为胡律师是在规避诉讼时效。然而，胡律师条理清晰地向法官阐述了变更诉求的理由和法律依据，并从公平、公正的角度分析了这一变更对当事人的实质影响。

最终，法院采纳了胡律师的观点，确认协议“不生效”而非“无效”。在胡律师的努力下，张先生的案件终于从被动转为主动。

四、盛廷的荣耀：委托人拿到满意补偿

 庭审后，征收方意识到张先生维权的决心和勇气。如果协议被确认为“不生效”，征收方需履行的义务一点都不能少。为了避免诉累和浪费司法资源，征收方主动让步，与张先生重新签订了补偿协议。拿到满意补偿的张先生与盛廷律师沟通后，决定撤回诉讼，本案圆满结案！张先生经过一年多的努力，终于可以过一个安稳的新年了。

2025年2月，张先生为表达对盛廷律师的感谢，特意为胡甜甜律师赠送了一面锦旗。对于旁人而言，这只是一份敬意与感谢；但对于盛廷律师来说，锦旗背后是无数个日夜的努力和付出，是对当事人切身利益的维护，更是对当事人信任的负责与坚守。

五、盛廷的承诺：用专业和担当守护每一个当事人

征收拆迁案件并非普通的民事诉讼，无论是法院还是征收方，对于委托人而言都是一座难以逾越的大山，推翻某一观点或行为，对个人来说异常艰难。但盛廷律师用自己的专业和担当，努力帮助当事人走出困境。无论是张先生的案子，还是赵先生的案子，亦或是介绍张先生给盛廷律师的那对委托人夫妇的案子，盛廷律师都用他们的专业素养和职业操守，全心全意、尽职尽责地维护当事人的权益。

盛廷律师事务所的声誉并非一朝一夕建立起来的。过去的成功，成为下一个成功的铺垫；过去的荣誉，铸就的是未来的辉煌；委托人的信任，激励着盛廷律师努力前行。盛廷律师将继续用专业和担当，守护每一个当事人的合法权益。

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