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2021上半年“公益普法全国行”:盛廷律师拆迁知识宣讲服务近千人
已被浏览85482次 更新时间: 2021/06/13
关键词 农村房屋拆迁

多年的拆迁维权经历让盛廷律师深知:

老百姓最大的困境是——遇到拆迁,但对拆迁的概念和意义一点不懂;

老百姓最大的感受是——遭遇拆迁中的不公、不合理,心里委屈;

老百姓最大的需求是——普法、普法、普法。


遇到拆迁,很多老百姓直觉上都会有自己朴素的判断:觉得有问题,觉得不合理,觉得不公平,甚至感觉到违法严重;但是,不知道怎么去解决,不知道法律上是怎么规定的,不知道用什么办法可以改变现状……


很多拆迁当事人,通过各种途径和方式联系到盛廷律师,倾诉他们的困惑、他们的难题、他们的无助,表达他们的希望、他们的心声。他们非常需要拆迁律师的专业普法,他们说,希望盛廷律师能去当地做普法宣讲。


就这样,盛廷律师去了。从2013年开始,“拆迁知识进万家”全国公益普法行在各地开展起来,几乎每个月都有盛廷律师的身影奔波在各种普法的现场。


2021年上半年

盛廷律师在各地开展了数场普法行

↓↓↓



2020年11月

河北石家庄普法行


普法关键词:协议拆迁 违法占地

参加宣讲人数:150人

本场宣讲典型问题:

1 他们占地到底是不是合法?

2 到目前每亩地应该补偿多少钱?

3 如果占地没有合法的手续,地能要回来吗?


01河北石家庄.png


本场普法律师说:

当地这场拆迁涉及到征收农村土地,但有的已经实际占用了,就跟他们协商,进行协议拆迁。截止我们去年去的时候,村民还没有收到过任何法定的征收文件。现场讲解的时候我们也讲到,有一部分通过我们的调查,已经有省政府的征地批复,但是更大的一部分是没有征地批复的,也就涉及到违法占地。因此,我们当时主要讲解了征收程序、土地补偿以及涉及到征地批复相关的法律知识。



2021年2月

山西太原(迎泽区)普法行


普法关键词:国有土地 房屋征收

参加宣讲人数:200人

本场宣讲典型问题:

1 能不能起诉?政府已经发了通告了,是现在起诉还是后面起诉?

2 我们是国有土地应该怎么补偿?

3 如何委托?是否可以多户委托?

02山西太原(迎泽区).png


本场普法律师说:

当地这场拆迁是国有土地上的房屋征收,给他们下了正式的征收决定,但是给的补偿非常低,给的安置房是在另外一个村子里面的集体产权房,也就是小产权房。本身他们的房子是大产权房,结果拆迁安置的却是小产权房,而且安置的位置比较偏,这是一个不合理的地方。这些当事人基本上是有诉讼维权的意向了,我们的建议是尽量多户集体维权,力量大,这样每家每户的费用相对较低。



2021年3月

山西太原(清徐县)普法行


普法关键词:棚户区改造 占地

参加宣讲人数:50人

本场宣讲典型问题:

1 村里有没有权力拆我们的房子?

2 我们的房子应该补偿多少钱?

3 现在他们也没有正式通告,没来找我们,我们能不能等着?


03山西太原(清徐县).png


本场普法律师说:

当地这场集体土地的拆迁,没有征地公告,也没有依照合法的征收程序,就一个棚户区改造的名义。给的补偿相对较低,安置房也是期房,还没有盖好也没有选址。我们通常不建议当事人被动等待,是基于这方面考虑:政府既然想拆迁,就不会让你等着,看似表面上没有动作,其实一直在补办程序,越早提起法律程序,对方的漏洞以及补偿空间就越大,你的机会就越大,越往后等,不但补偿提高不了,对方的手续会越来越齐全,老百姓就会越来越被动。



2021年3月

河南洛阳普法行


普法关键词:土地征收 安置补偿

参加宣讲人数:50多户

本场宣讲典型问题:

1 给你们的律师费才多少钱,就是加起来也没多少钱。政府有钱,政府如果给你们双倍的钱或者更多,你们不就能拿着政府的钱走了?

2 能不能给一个确切的数字,告诉我们能拿到多少补偿?


04河南洛阳.png

本场普法律师说:

当地这场拆迁没有征收项目,是拿了好几年前的一个文件跟老百姓谈。他们原本的房子靠近一个大学,马路修得也好,房子面积大而且可以出租,生活挺好的。现在要征收,还补偿低,他们难以接受。关于律师会不会被收买的问题,这么说吧,盛廷律所做拆迁维权做了14年了,并且一直是只代理被拆迁人这一方。如果说这14年中发生一起这种事情,我们肯定就没法继续做下去了。盛廷拆迁维权的口碑就是这么一点一点积累起来的。



2021年4月

黑龙江双鸭山普法行


普法关键词:开发商违约 协议履行

参加宣讲人数:30人

本场宣讲典型问题:

1 能不能按照原来的协议来履行?

2 起诉的时间有多长?

3 有的房主已去世,子女能不能代替来起诉?


05黑龙江双鸭山.png

本场普法律师说:

这场宣讲主要咨询的问题是:已经签了协议,但是政府和开发商不履行协议。2015年拆迁,开发商跟他们签订了协议,后来开发商破产,新的开发商介入接盘,现在开发商跟政府都不想履行之前的协议。5年内房子没给,过渡费也没给,这确实过分,也不公平,所以当事人觉得是忍无可忍,想起诉要求协议履行。我们给他们分析了原有补偿协议中存在的风险和问题,对被诉案件从民法和行政法角度进行详细分析,帮助他们分析维权中遇到的一系列问题,告诉他们怎样以最便捷、最有效的方式解决问题。



2021年4月

江苏盐城普法行


普法关键词:协议拆迁 空白协议

参加宣讲人数:50多户

本场宣讲典型问题:

1 律师介入后,可不可以达成诉求,会不会还来逼迁?

2 拆的话,能不能给我实现合理的补偿安置?


06江苏盐城.png

本场普法律师说:

当地这场拆迁其实是协议拆迁,什么征收项目都没有,没有任何文件和公告,用一些软暴力硬暴力的手段,以各种理由让他们签订空白协议和自愿拆除房屋的申请书,签完后就让他们赶紧搬走。就当时手里掌握的材料来说,这不是合法正规的征收,就是协议拆迁。而协议拆迁是不具备行政强制性的,如果老百姓不同意,拆迁方就没有权力动房子,但因为老百姓是弱势群体,所以他们才敢逼迁。宣讲中,我们讲解了集体土地上正规征收的一个法律流程,帮他们分析了面临的处境,后续如何应对等问题。



2021年4月

山东济南普法行


普法关键词:线上线下多场宣讲

参加宣讲人数:300人

本场宣讲典型问题:

1 现在还不确定安置地点,万一安置太远会影响生活和工作、通勤、小孩读书等,能不能原地回迁?

2 对补偿方案不满意,怎么提出意见,向什么部门提出?

3 能不能提高补偿?


07山东济南.png


本场普法律师说:

当地这场拆迁属于国有土地上房屋征收,因补偿价格不合理、安置地点偏远,大部分业主对拆迁不满意,律所接到咨询热线的时候,他们处于补偿方案的征求意见期内。所以我们及时告知他们如果对补偿方案不满意可以在30日内提出申请,要求政府举行听证会充分听取被征收人的意见,对补偿方案进行调整。同时,我们也提示他们后续将面临到的问题和风险,比如评估、征收决定的公告、针对征收决定的复议诉讼程序的掌控、补偿协议的签订等。因为咨询户数较多,考虑疫情防控要求,律所采取了线上线下结合的方式进行宣讲,线上通过腾讯会议进行分析讲解、连麦回答问题,线下组织会场现场宣讲。



2021年4月

陕西西安普法行


普法关键词:城中村拆迁 奖励协议

参加宣讲人数:100人

本场宣讲典型问题:

1 签订了《奖励协议》还可以争取维权吗?

2 已经交了房拆了房,但只领了奖励款,合不合法?

3 大部分人都签了,我不签不行,没法拒绝啊?


08陕西西安.png

本场普法律师说:

当地这场拆迁也是一起典型案件。咨询时村里90%的村民的房子已经被拆除,但并不是强拆,而是签订了一份《奖励协议》领取了部分奖励款后,同意村委会对房屋进行了拆迁。他们属于城中村,村民已经没有了农用地,依靠出租房租获取房租生活,一般房屋都是五六层甚至更高,面积较大。奖励协议中注明后续补偿标准依据整村搬迁的安置补偿方案执行,但至今不光补偿方案没有制定,村民购买的本村集体建设的房产,在这次拆迁中,只退还购房款和装修费用,不按照补偿方案执行。宣讲中,我们详细讲解了本案中存在的问题以及后续维权中需要注意的事项。



2021年5月

江西宜春普法行


普法关键词:城市郊区 土地征收

参加宣讲人数:50人

本场宣讲典型问题:

1 地已经被占了,还能拿到补偿吗?

2 已经有好几次征地了,哪一次算数?

3 如果后面再来强拆我们的房子,怎么办?


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本场普法律师说:

当地这场拆迁所在的村庄位于城市郊区,周边开发加快,村民经历过多次所谓“征地”,都觉得土地补偿价格低,征收不合法。这次90多亩地被围挡围起来,只听说土地被征收,没有见到任何手续和材料。我们在冒雨考察现场后,针对:什么是征地?如何征收才是合法的?依据什么法律法规?如何补偿才是合理合法的补偿?“征地”和“占地”的区别?“赔偿”和“补偿”的区别?以及后续他们可能面临到的房屋拆迁问题/在征收拆迁中需要注意的事项?应该做好哪些应对措施?这些问题作了分析和讲解。



结语


因篇幅有限,本期内容仅展示部分场次的普法行活动。在这些普法行活动现场,我们很真切地感受到:不同地域、不同拆迁现状、不同当事人,他们都有同一个需求,就是了解拆迁是什么,了解法律对拆迁是怎么规定的,了解被拆迁人在法律上有哪些权利,了解有什么方法可以妥善解决自己面临的问题。


为有需要的被拆迁人解疑答惑、普及法律知识,是盛廷律师的初心。盛廷律师也做到了一直不忘初心,14年为被拆迁人维权。未来,盛廷律师将在拆迁知识全国普法行的实践上,走得更远,走得更久,以“帮助到更多有需要的被拆迁人”为己任。


如果您遇到了拆迁难题,想要盛廷律师到当地开展普法宣讲会,欢迎联系我们!

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同时,也欢迎想要参加宣讲会的被拆迁人,联系我们,就地便捷参加宣讲会,免费学习拆迁法律知识!




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