"窦律师！他们把我家监控砸了，墙都捅出了大窟窿！"深夜十点，江苏某村的张先生焦急地拨通了盛廷律师的电话。在张先生的老家，一场没有硝烟的"房屋保卫战"正在上演。

2024年4月，征收方突然上门：480平米的老宅只给一套安置房和80多万补偿，算下来每平米不到2000元。“这价钱太低了！”张先生拒绝签字后，噩梦开始了——隔壁房屋拆除时"误伤"他家监控，墙上离奇出现大窟窿，家门口还时常堵着几十个壮汉。

当张先生一家陷入僵局、想要妥协时，转机出现了。2024年6月，张先生找到了北京市盛廷律师事务所。钟常鸣律师、窦帅律师（实习）接手案件后，三招破局。

第一招【亮剑】：当天发律师函警告征收方 

"先给他们敲警钟！"针对征收方种种违法行为，盛廷律师团队在接受张先生委托的当天就发出了律师函，告知征收方要依法进行征收。紧接着，盛廷律师协助张先生申请了政府信息公开，发现整个项目连正规补偿方案都没公示，征收手续并不完整。这把“尚方宝剑”，让张先生有了谈判的底气。

第二招【拆招】：粉碎征收方的“逼签”战术

在此期间，张家遭受了一系列逼签操作。征收方在拆除隔壁房屋时，“误伤”张先生家的监控；“一不小心”在张家墙壁上凿出一个大洞；数十名壮汉突然出现在张家门口，试图逼张先生签字。

看到其他村民陆续签字，张先生也动摇了，律师每天都与张先生通电话安抚他："这是典型的'拆东墙震西户'，咱们手握证据不用怕！"同时，盛廷律师启动了行政复议程序，要求赔偿监控、墙面损失；还就张先生的案件组织召开研讨会后，立即把法律文书贴在张家大门，同步向多级部门发送告知函。征收方自知理亏，但始终不愿提升补偿。

第三招【攻心】：刚柔并济的谈判艺术

征收方是软硬兼施，张家的补偿谈判拉锯战仅仅持续了4个月。每当征收方以即将强拆的"最后通牒"施压时，律师团队总能见招拆招，并让张先生稳住阵脚。同时，一边准备诉讼材料，一边留出谈判空间："补偿方案我们可以坐下来谈"。四轮交锋后，征收方从80万让步到148万，补偿翻了将近一倍！

“原本都想要放弃了，没想到律师能帮我这么大的忙！”张先生送锦旗时感慨。这面锦旗也说明了一个道理——在拆迁维权的战场上，真正的强者不是嗓门最大、拳头最硬的那方，而是手握法律利剑又懂得如何谈判的专业律师团队。

正如窦帅律师（实习）所说："既要让对手看见我们亮剑的锋芒，也要让他们摸得到握手言和的台阶，从而兵不血刃地圆满解决争议。 “

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