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再获锦旗 | 房屋认定违建一周后被强拆,镇政府却上诉称强拆合法?律师成功助力当事人获取满意结果
已被浏览371次 作者:北京市盛廷律师事务所 更新时间: 2023/03/12
关键词 宅基地

2023221日,北京市盛廷律师事务所“锦旗库”再添一员,锦旗上“崇法明德,鼎信天下”八个字不仅承载着委托人张先生全家人对于案件结果的满意,更是代表着张先生对于盛廷律所以及本案代理律师常茂生、陈杰(实习)的高度认可和感激。


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委托人张先生等人的情况其实并不罕见,甚至很多人都可能亲身经历过。他们是河北保定市某村的村民,在村里有宅基地也盖了房,符合一户一宅规定,收据这些都在。但令张先生意外的是,一家人住了十几年的房子却在2021年被告知是违法建筑,还要自己主动把房子拆了。


2021年4月,镇政府、区国土局、执法局、公安分局、住建局以及农业农村局等六机关联合作出了《限期拆除违法建筑通知书》,告知张先生等人的房屋是非法占用土地,属于违法建设,并要求张先生他们在通知书下达起3日内自行拆除违法建筑和其他设施。


对于作为普通老百姓的张先生等人来说,三天的时间既要接受这个“噩耗”,更要自己把居住多年的房屋拆除,实在难以完成。一周后,张先生等人的房屋被上述六机关联合拆除,“家”一夕之间化为乌有。张先生他们不理解的是:房屋是不是违法建筑就这样一锤定音吗?自己连申诉的权利都没有吗?


在决定维权之后,张先生等人找到了盛廷律师,本案由盛廷经验丰富的常茂生律师和年轻有为的陈杰律师(实习)承办。律师代理案件后,和委托人细致沟通了案件情况,并有条不紊地梳理案件有关证据材料,启动相关法律程序。面对一审法院认定六机关强制拆除行为违法后,镇政府提起上诉的行为,律师沉着应对,分析其中法律关系。


律师认为:在六机关实施强拆行为前,并没有合法有效的违建认定书,其实施的强拆行为更是不符合法定程序。正常来说,违法建筑的拆除应该严格遵循法定程序,并且要告知当事人陈述、申辩等法定权利,当事人在法定期限内既不申请行政复议或提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。而本案中六机关并未告知相关权利,更是在通知书下达一周内便强拆了房屋,该拆除行为明显违反法定程序。因此一审法院认定该拆除行为违法并无不当。


最终二审法院维持了原判。在收到判决结果后,陈先生等人很是激动,更是感激律师全力以赴助力自己成功维权,拿到满意的结果。


从被要求3日内自行拆除房屋,到一周之后的六机关联合拆除,再到一审确认强拆行为违法,直到最后收到二审维持原判的判决。对于作为普通老百姓的张先生来说,个中经历难以言表,他也无法想象如果是不够懂法的自己单独走这条维权之路,会不会更坎坷。但好在现实中的结果是他在常茂生律师、陈杰律师(实习)的帮助下取得了满意的结果,成功确认强制拆除行为违法。


所以张先生等人想要以锦旗来表达对常茂生律师、陈杰律师(实习)的赞誉和感激之情。而对于盛廷律师的专业表现和敬业精神,张先生等人也给予了高度评价和充分肯定。原本他们想要亲自送来锦旗,但恰逢律师出差,所以这面满载委托人心意的锦旗最终以邮寄的方式来到盛廷律所。


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而委托人的满意对律师来说是一种莫大的鼓励和前进动力,更是盛廷律师一直以来的努力方向和目标。盛廷律师将继续做“有温度的法律人”,为广大委托人提供专业、高品质的全方位法律服务,尽职尽责维护委托人的合法权益。

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