在陕西省商洛市某村，赵女士一家的生活因高铁项目的推进被打破。这个项目作为重要的交通基础设施建设，对于区域发展有着不可估量的意义，但高铁项目建设，就可以不顾及村民权益吗？

赵女士家的房屋是两层建筑，正房面积达280平米，灶房有40平米，再加上其他房屋，总面积在330-340平米左右。家中有7口人，分属两个户口本，两个闺女的户口都还未迁出。

而关于此次房屋征收的补偿方案，政府给出的是提供两处宅基地，并负责三通一平。其中一处宅基地可直接置换，另一处则需要缴纳15万元。对于房屋本身，砖混结构的房子按950元一平米进行补偿，此外还有10多万的装饰装修补偿，算下来货币补偿总共53万。同时，他们每年会得到5000元的过渡费，以及5000元的奖励费。这些数字让赵女士一家对于未来的生活充满担忧，他们希望能得到合理的补偿，开启新生活，但这个明显不合理的补偿让他们觉得不安。

因为没有土地证和房产证，征收方的补偿大打折扣。

在拆迁过程中，土地证和房产证就像是房屋的“身份证”，其重要性不言而喻。拥有完整的产权证件，意味着房屋的合法性得到了官方认可，在拆迁补偿时，被拆迁人能更加顺利地按照既定标准获得应有的补偿。补偿计算通常会依据房屋的面积、用途等，这些信息在产权证件上都有明确记载，是补偿的重要依据。

然而，现实中像赵女士家这样没有土地证和房产证的情况并不少见。没有这些证件，并不意味着房屋一定得不到补偿。如果房屋是在特定历史时期建造，由于当时政策、管理等原因未办理证件，但属于合法建造，比如在早期农村宅基地上建设的房屋，符合当时的建房习惯和规定，那么依然可以争取合理补偿。相关部门会通过调查房屋的建造时间、来源、居住使用情况等，来综合判断房屋的合法性和补偿标准。可能会参考周边类似有证房屋的补偿情况，结合房屋实际状况，如面积、结构、装修等，进行合理评估补偿。

“周边商品房已经达到了4000-5000元每平米。”赵女士说。

过低的补偿，将会严重影响赵女士一家的生活，为此，他们至今没有签订协议，而是选择委托盛廷律师代理其案件。

在拆迁维权过程中，专业律师能发挥关键作用。比如协商谈判环节，律师可以凭借丰富的经验和专业的谈判技巧，协助被拆迁人与拆迁方进行沟通协商，为被拆迁人争取更有利的补偿条件。当协商无果，需要通过法律途径解决问题时，律师可以代理被拆迁人提起诉讼。在诉讼过程中，律师负责起草起诉状、收集和整理证据、参与庭审辩论等工作，运用法律武器维护被拆迁人的合法权益。

目前，盛廷律师已经承接此案，将会通过合法途径维护赵女士一家的合法权益，尽职尽责，不负所托。

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