在征收过程中，很多被征地农民住了几十年的老房子，明明合法集体土地建设用地使用证在手，但在征收过程中，却往往很难保障他们的知情权——该有的文件没有，承诺的补偿兑现不了，甚至面临强拆风险，自己却不知道该往哪儿说理。江苏陈先生兄弟二人便是其中的一例。

“村委会、街道办来人说要拆，说要建设纺织厂，可从头到尾我们都没见过一张盖红章的征收公告，现在最多给57万，不同意就要强拆”，陈先生说。

陈先生家的情况其实很典型。82年建的房子，后来在院子里补建了房屋，算下来建筑面积有250平，还有80平的彩钢棚和砖棚。可拆迁方只给一张没盖章的测量单，说彩钢棚不给补偿，最高就给57万。反观周边房价，最低都要4000元一平，要真按这个价算，陈先生光房屋补偿就不止这个数。更让人无奈的是，拆迁方承诺的安置房还得花钱买，一层1500元、好的楼层1800元一平，而且是全村一个证的小产权房，离原来的家还有5公里远。

陈先生弟弟则表示，自己2024年曾经委托过律师，结果申请政府信息公开后才得知根本没有合法征收手续，可之前已经和街道办签订过协议，并且自己没有保留协议的原件。最后310平米的房屋，只拿到了两套没装水电门窗的安置房。

在拆迁这件事上，很多被征收人都会遇到类似的困境：不知道拆迁有没有合法手续，只听口头说；补偿标准不明确，对方说多少就是多少；签协议时稀里糊涂，要么没看清条款，要么签完协议自己手里没留底；遇到威胁强拆，除了着急上火，不知道该怎么保住房子。这些看似是不懂，背后其实是信息不对称——拆迁方清楚流程和法律漏洞，而被征收人没接触过这类事，很容易被牵着走。

征收拆迁案件，核心不是与公权力机关的对抗，而是找依据——找法律依据确认征收是否合法，找证据证明自己的房屋面积和合法权益，找合理的补偿标准争取应得的利益。

目前，陈先生等人决定委托盛廷，希望通过法律途径，将曾经的口头承诺落实成白纸黑字，将可能到来的强拆风险降到更低，最终争取到合理合法的补偿。盛廷律师已经介入该案，将会尽职尽责，守护陈先生等人的合法权益。

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