案件介入公告 | 都“以租代征”了还拖欠租金？良田变厂房，村民的生活没了保障
已被浏览28次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2026-04-23
国家严格保护耕地，严禁“以租代征”违法占用集体土地，不得规避法定征收程序，不得擅自改变土地性质，更不能拖欠“租金”，侵害农民合法的土地承包权益。
河北的李先生等11户村民，持有合法土地承包经营权证。自2016年起，当地以租赁形式占用村内大片土地，仅按每亩每年小麦市价支付“租金”，全程未出示任何征地批文、征收公告或补偿方案。
更让村民不解的是，他们先后拿到两版土地证，土地性质竟由基本农田变为一般耕地。部分历史承包地块虽未确权，但也被一并占用。2016至2019年，对方以土地长期闲置为由，仅发放少量“租金”。后面干脆不给“租金”了，村民在地块上自行复耕。
2023年，地块中间开始修建公路，这时候才给部分村民补发部分“租金”。随后，镇政府要求村民签字承诺，占地建设时必须无条件配合。2024年至今，大量土地被用于建厂修路，却依旧只给“租金”和少量青苗补偿，始终不按国家征收标准给予一次性合法补偿。
多年来，村民未签署任何征地补偿协议，未见到任何正式征收文件，土地却已被建成工厂和公路，村民们都觉得自己的合法权益受到严重侵害。
为拿回属于自己的公平补偿，11户村民联合起来与北京市盛廷律师事务所取得联系。
律师经初步分析认为，本案涉嫌以租代征、程序违法、擅自改变土地性质、长期拖欠租金等多项问题，村民的合理诉求具有充分法律基础。接受委托后律师将全面调查用地审批、土地性质、征收程序等关键事实，依法为村民争取一次性、足额、合理的征地补偿。
如果您有征地拆迁相关问题需要咨询解决：
盛廷律师事务所官方联系电话：400-008-3455（征地拆迁等法律问题解答）
北京市盛廷律师事务所，专注征地拆迁法律服务19年，代理案件遍布全国。
最新评论
