根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收补偿应当及时、足额落实到位，安置房应当按期交付，货币补偿应当及时支付（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条）。征收方拖延履行补偿义务，被征收人有权依法维权。
一、案情简介
内蒙古某地的李女士等四户居民，因当地某棚户区改造项目，房屋被纳入征收范围。
2020年，四户居民配合征收工作，签订了房屋安置确认书，有的选择了安置房，有的选择了货币补偿。当时征收方承诺两个月内落实，还催促大家交钥匙，说交钥匙有两万元奖励金。
然而，承诺的两个月变成了六年。安置房没有落实，货币补偿款也没有到位。
四户居民先后走完了国家信访程序，信访部门已不再受理；向纪委举报，没有回音；给市长寄信，至今没有答复。
李女士想不通：我们配合征收签了协议，政府承诺的安置和补偿为什么六年都不兑现？多次沟通无果后，四户居民找到了北京市盛廷律师事务所寻求帮助。
二、违法疑点分析
疑点一：征收方签订安置确认书后长期不落实补偿安置，违反法定及时履行义务
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
本案中，四户居民2020年签订安置确认书，征收方承诺两个月内落实，但六年过去仍未履行。征收方长期拖延履行补偿安置义务，违反了先补偿、后搬迁的法定要求，也违背了征收补偿应当及时落实的基本原则。
疑点二：安置房未交付、货币补偿未支付，征收补偿方案未履行
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
本案中，四户居民有的选择安置房，有的选择货币补偿，征收方均已签订安置确认书。但六年过去，安置房未交付，货币补偿款未支付，征收补偿方案完全未履行，严重损害了被征收人的合法权益。
疑点三：当事人穷尽信访渠道仍未解决，需要通过法律程序维权
根据《信访工作条例》第三十一条，对涉法涉诉事项，信访人应当通过法定途径寻求解决。信访部门对已经通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的事项不再受理。
本案中，四户居民已走完国家信访程序，信访部门不再受理；向纪委举报没有回音；给市长寄信至今没有答复。当事人已穷尽信访渠道仍未解决问题，需要通过法律程序（如行政诉讼）来厘清征收方的履约责任，依法推动安置房源交付和货币补偿款支付，并主张逾期过渡费等相关损失。
三、律师介入
盛廷律师了解案情后认为，本案的核心问题在于：
一是征收方在签订安置确认书后长期不落实补偿安置，既违反了征收补偿方案的承诺，也违背了征收补偿应当及时落实的法定要求；
二是安置房未交付、货币补偿款未到位，征收补偿方案完全未履行；
三是当事人已经穷尽信访渠道仍未解决，需要通过法律程序来厘清征收方的履约责任。
有利的一面是，当事人持有安置确认书，补偿方式和标准明确，征收方违约事实清楚；不利的一面在于，案件已拖延六年，部分证据可能灭失，且当事人已穷尽信访渠道，维权难度较大。
在充分了解代理风险后，李女士等四户居民认可律师的专业方案，正式委托北京市盛廷律师事务所全权代理此案。目前律师已启动法律程序，将全面核查征收补偿方案的履行情况，依法为当事人争取安置补偿的全面落实。
四、常见问题解答
问：签了安置确认书，征收方不落实怎么办？
答：可以依法提起行政诉讼要求征收方履行补偿义务。根据《行政诉讼法》第十二条，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。安置确认书属于征收补偿协议的一种，征收方不履行协议的，被征收人可以向人民法院提起行政诉讼，要求征收方继续履行协议并赔偿损失。
【常见问题速查】
问一：征收方拖延履行补偿安置，被征收人可以主张哪些损失？
答：可以主张逾期过渡费、租金损失、利息损失等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。本案中，征收方六年未交付安置房，被征收人可以主张逾期过渡费；如果因未交付安置房导致被征收人另行租房，还可以主张租金损失。
问二：信访走完了还能打官司吗？
答：可以。信访和行政诉讼是两种不同的救济途径，信访走完不影响提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。本案中，征收方签订安置确认书后长期不履行，属于行政协议违约，被征收人可以在知道或应当知道违约之日起六个月内提起行政诉讼。
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