孙先生是河北省石家庄市某村村民，在村里拥有宅基地并在宅基地上修建房屋。

2022年，因当地城中村改造项目需要，孙先生的宅基地和房屋被纳入征收范围。

孙先生很支持当地经济发展，所以全力配合各项政策，但当地城中村改造建设指挥部并没有与孙先生达成安置补偿协议，仅仅是向孙先生下发了一张《明白纸》，《明白纸》中写到补偿标准为：每户置换280平米楼房，并没有其他补偿选择。

孙先生觉得补偿标准好像不太合理，而且相关文件也不够正规，不想接受这种补偿，便迟迟没有在《明白纸》上签字。

就在孙先生想要搞明白征收方给出的补偿是否合理时，当地政府组织几个街道办一起强制拆除了孙先生的房屋。

孙先生气不过，又不知道到何处说理，正四方打听时，征收方又将孙先生承包的土地一并挖了，而且没有给予其任何补偿。

孙先生终于无法忍受征收方的做法，找到了北京市盛廷律师事务所，经盛廷律师讲解才发现，征收集体土地必须要发布公告通知，征地批文要公告，补偿方案要征求大家意见，也要给大家公告。

孙先生这才意识到，自己根本没见过任何关于征收的通知和公告。孙先生希望盛廷律师介入此案，对自身的合法权益进行主张，为自己争取到合法合理的补偿。

盛廷律师接受孙先生的委托，将全力以赴，尽最大的努力为孙先生争取满意的结果。

本文根据接案笔录当事人口述整理，案件事实需要律师介入之后进一步查证。

盛廷小贴士

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

征收集体土地时，土地补偿费、安置补助费、青苗补助费是用货币补偿的，而地上附着物如果是房屋的，房屋所有人有权选择货币或者产权置换补偿。

《中华人民共和国行政强制法》

第十三条规定：行政强制执行由法律设定。法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当委托人民法院强制执行。

第十八条规定：行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定：

（一）实施前须向行政机关负责人报告并经批准；

（二）由两名以上行政执法人员实施；

（三）出示执法身份证件；

（四）通知当事人到场；

（五）当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径；

（六）听取当事人的陈述和申辩；

（七）制作现场笔录；

（八）现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章，当事人拒绝的，在笔录中予以注明；

（九）当事人不到场的，邀请见证人到场，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章。