袁先生等三户是河北保定某村村民,在该村有“三十年不变”的承包地,虽亩数不多,但靠着努力经营——种植葡萄、核桃,生活也算有个保障。
2022年1月21日,有人强推了袁先生等三户的葡萄和核桃等地上作物。老百姓遇到这种事,第一个想法就是报警,袁先生等人也不例外,不仅录像保存了证据,还抓住了毁坏土地的人。等警方来时,这群强推土地的人说这是“政府行为”,警方也没有进行立案与回复。
袁先生等人不明白,“政府行为”就可以强推老百姓田地吗?
原来,早在2021年9月份,乡政府就说过因当地污水二期工程要征地,虽然征不到袁先生三户的土地,但也要将土地收储,每亩地可以给补偿三万左右。此外,地上物比如葡萄树,一棵补近百元,一亩地最多按300棵补偿。
袁先生等人觉得该补偿过低。据他们所知,同个区的邻村土地刚被收储,按照保定市政府印发的土地收储补偿标准赔偿,葡萄树每棵补偿 200元,每亩按照1000棵补偿。
至于土地补偿费,几年前村里的土地被征收时补偿就有二十多万元每亩,为什么轮到他们的土地被收储补偿就只有之前的七分之一,补偿标准为什么相差这么大?
带着满腹疑问和不解,袁先生等人去咨询评估公司,评估公司说:“这是按照棚户区改造的方案进行补偿的。”因补偿标准问题无法与征收方达成一致,袁先生等人不愿意自己的土地被收储,也就发生了前文所说的强推土地的事情。
袁先生等人告诉盛廷律师,截至土地被强推时,他们都没有看到任何正式合法文件和相关补偿安置方案,因此质疑此次土地收储的合法性。
他们说:“我们在自己土地上合法种植,征收方没有走任何合法程序就要占我们的地,补偿太低我们不同意还强推,这不合理,也不合法,我们想要委托你们律师帮我们维护自己的合法权益,为我们争取合理的补偿。”
盛廷律师通过线上咨询方式大致了解袁先生等户情况后,从此次土地收储的合法性入手进行分析:土地收储就是土地收购储备制度的简称,只有依法收回的国有土地或者已经办理农转用、征收批准手续并完成征收的土地才可以纳入储备范围。也就是说,乡政府在未经合法征收和补偿安置就强行推地收储的行为已经违反相关法律规定。
盛廷律师团队接受袁先生等人委托承办此案,将根据实际案情制定合适承办方案,及时启动相应法律程序,尽职尽责地维护当事人的合法权益。