朱先生是四川广安某县村民，因公路改建工程建设，朱先生的住宅和土地被纳入征收范围。

由于征收方只提供货币补偿一种补偿方案，朱先生觉得不符合法律规定，向盛廷律师寻求专业法律意见。

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朱先生问：“我们村有5户村民的房屋、土地要被征收，根据征收方提供的补偿方案，房屋结构不一样，补偿标准也不同。如果是框架结构的，补偿标准是九百多元每平米，彩钢的每平米就补偿约三百元，并且只有货币补偿这一种方式。征收方要求我们自拆自建，但是不能在原址重建，也不能给我们重新划分宅基地。这样合法吗？”

据盛廷律师了解，朱先生的房屋是一栋三层楼房，一层是车库，平时作为库房出租，收入不多，但也够贴补家用；二三层则作为住宅自己居住使用。前些年，朱先生还在房屋地址注册了家庭农场，且取得了营业执照。

原本红红火火的日子，因为一场征收拆迁，打乱了节奏。如果征收方不提供安置房或者宅基地，该去哪里建房？

朱先生不是没想过拿着货币补偿去买房，可周围房价每平米四千元左右，没有房产证的自建房出售价格也要每平米近两千元，征收方给的货币补偿价格连自建房都买不到，这无疑严重降低了他们原有的生活水平。

房屋是被征收人赖以生存的重要生活资料，如果被拆除，势必会给被征收人生活带来不便。只给被征收人一种补偿方式，使被征收人丧失选择权，并严重降低原有生活水平，这种补偿安置方式已经违反了法律规定。

盛廷律师从征收项目、征收合法性等方面入手，为朱先生进行了细致的法律分析，又对下一步如何启动救济程序进行了讲解。朱先生希望有丰富行政诉讼经验的盛廷律师能代理其案件，帮他们争取合理合法的补偿，重新划分宅基地，让他们可以重建生活家园。

盛廷律师接受朱先生委托，将根据其实际情况，为其制定合适承办方案，认真负责、尽最大努力维护朱先生的合法权益。

【盛廷法律贴士】

《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用......

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

当发现拆迁方制定的安置补偿方案中只有货币补偿或补偿标准过低，不要被拆迁方的搪塞之言哄骗，不合理的补偿标准、剥夺被征收人选择权的方案本身就是侵害被征收人的合法权益，要坚决维护自身合法利益，守护原本安定、平和、幸福的生活。