征收拆迁，对于很多当事人来说，是漫长的一生中可能也仅有一次的“意外”，所以在没有真的遇到拆迁的时候，很少会有当事人想着去了解怎么补偿、如何补偿、如何评估等等。

大多数时候，老百姓对于拆迁是否合法，往往是依靠朴素的价值观来判断。这一点，对于柳州的龙女士母子两人也不例外。

龙女士母子是柳州市某村的村民，2022年6月，他们曾收到了区人民政府作出的《房屋征收补偿决定》。龙女士说，他们的房屋有很多年的历史，可以追溯到上一辈人，虽然年代久远，但是房屋所有权证、国有土地使用证（原先是集体土地），这些证件齐全。

去年，他们曾收到了评估报告。龙女士听说，区政府已经做出了征收决定，但是她并没有看到。因此，面对明显不合理的评估报告她们也无法提起复核及鉴定。

龙女士还表示，周边的商品房的价格已经到了一万多将近一万五每平米，但是她收到的评估报告却是每平米仅六千元。折算一下，相当于龙女士如果在相同位置买相同面积的房屋，至少要多花一倍的钱！

凭借着最朴素的价值观判断，她们得出拆迁本身是不合理不合法的结果。但仅凭推断的违法，对于整个征收拆迁案件来讲远远不够，如何通过法律程序确认违法，如何能够争取到合理合法的补偿，才是龙女士母子亟待解决的问题。

因此，龙女士母子已经委托盛廷律师，希望盛廷律师的介入，能让案件有新的进展，也能够帮助到他们获得合理、合法的补偿。

目前盛廷律师已经承接此案，将会通过法律途径维护她们的合法权益不受侵害，如果其他当事人也因为评估不合理想要咨询律师，可以拨打咨询电话010-60646818。

【盛廷小贴士】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（590号令）第十九条规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

那么，国有土地上房屋评估应该关注哪些问题？律师总结出来了如下三点：

1、评估机构的选择

2、评估方法的选择

3、评估时点的选择