土地流转后，受让方又私下转给公司用于光伏建设，村民能否收回？盛廷律师介入
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更新时间：2022-10-18
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杜先生是山西省临汾市洪洞县某村村民。2022年6月，杜先生将家里72亩土地流转给焦某使用，流转合同约定：流转后的土地用途为农业项目，合同期限是20年，租金每年一付。
将土地流转出去后，杜先生偶然间从村民处听闻自家地里的墓“被动了”。来到地里查看，才发现有第三方正在施工。然而，与合同约定的农业项目不同，正在施工的是光伏项目建设。
原来，焦某在受让土地后私自将土地转包给了第三方公司，他们进行光伏发电建设时在地里填上了水泥混凝土，还修建了其他非农设施。
杜先生焦急的找到受让方焦某，对方不仅事先未告知转包土地的事情，对于杜先生的问题也再三推脱不肯解决。
为此，杜先生找到盛廷律师团队，希望启动法律程序维护自己合法权益。盛廷律师结合其实际情况和法律依据分析指出：《土地承包法》规定，经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以才可再流转土地经营权。土地经营权流转时，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。焦某作为受让方，私自转包土地，致使耕地被破坏，已经违反法律规定和合同约定，杜先生有权解除双方签订的土地经营权流转合同，收回土地，并要求土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害予以赔偿。
盛廷律师团队接受杜先生委托承办此案，将根据其实际情况制定合适承办方案，尽职尽责维护其合法权益。
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