案件介入公告 | 承包土地30年突遭“腾退”，从荒地到鱼塘：20年心血付之东流
已被浏览20次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2025-05-14
关键词
腾退
“填坑造塘，辛苦经营20年，一纸腾退令让心血悬而未决。”这是田先生一家的真实遭遇。面对补偿标准不公、历史欠款难追讨，他们选择拿起法律武器。
2004年，田先生与村集体签订30年土地承包协议，将10亩荒地填土改造成鱼塘和养殖场，投资超30万元。十几年间，鱼塘养鱼、大棚种植、家禽养殖，一家人以此为生。
然而，2024年因“协议腾退”，部分土地被划入红线。村里声称“红线外不补偿”，但田先生的鱼塘、大棚、树木横跨红線内外，补偿方案却含糊不清。更令人心寒的是，2008年某高铁项目占用部分土地时，8万余元树木补偿款至今未支付，同批4户仅田家被拖欠。
红线内外补偿差异是否合法？根据《土地管理法》第48条，征收应保障“原有生活水平不降低，长远生计有保障。”红线划分不能成为剥夺补偿的理由，附着物价值应整体评估。更何况，鱼塘、养殖场属经营性资产，田先生有权主张停产停业损失，但村里始终未明确标准。而2009年，盖章确认的补偿明细表具有法律效力，村里也有拖欠款项违约之嫌。
为了维护自己的合法权益，目前，盛廷律师已经介入该案，将会通过法律途径帮助田先生争取公平合理补偿，尽职尽责、不负所托。
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