介入公告 | 上海浦东协议搬迁，补偿未达成一致，800多平房屋被以违建之名强拆
已被浏览674次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2023-02-28
拆除违建和征收拆迁原本是两个毫不相干的事情，但是在2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，拆除违法建筑和征收之间的关系也变得越来越紧密，拆违建仿佛已经成为推进征收工作的一个重要的辅助手段。
只要把老百姓的房屋认定为违建或当成违建拆除，那么征收中本应该履行的征收安置程序和本应该支付的补偿费就可以省下来了。“以拆违促拆迁”可以最大限度地降低拆迁成本。
上海市浦东新区的计先生就遇到了这种情况。拆迁方一开始说的是协议搬迁，却因补偿未谈拢，就将计先生的房屋认定为违建，并强行拆除了其472平米的主房和395平米的厢房。
遭遇财产重大损失的计先生找到盛廷律师，寻求专业法律帮助。律师认为，如果真是协议搬迁，双方都是法律地位平等的民事主体，不具有强制性，补偿标准由双方依照意思自治的原则协商约定，要尊重被拆迁人意愿。
然而，一些地方政府打着协议搬迁的旗号，动用公权力加快搬迁进程，比如计先生遭遇的这种以拆违代替拆迁的方式试图降低拆迁成本，这是明显违反国家法律规定和土地政策的。
计先生希望盛廷律师介入，调查此次拆迁项目合法性，帮其获得合理赔偿。盛廷律师接受计先生委托，将根据其实际情况，制定合适承办方案，尽职尽责维护其合法权益。如果该地区的其他当事人遇到类似的问题，也可以通过留言或拨打律所电话010-60646818等途径联系我们。
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