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盛廷公告
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案件介入公告 | 农村土地300一亩流转后竟被用来建小区,违法吗?村民如何要回土地?
已被浏览351次 作者:北京市盛廷律师事务所 更新时间:2024-05-11
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四块承包地陆续被占,但农民却只能拿到微薄的租金补贴家用,2005年土地被“流转”至今的近20年时间里,中国经济发生了翻天覆地的变化,而崔先生的土地“流转”后的收益,也仅仅从一亩地300涨到了一亩地800。


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土地的承包经营权人崔先生说:“当初可能是我父亲与村里签的流转协议,但我们手头没有协议。”现在崔先生的父亲已经去世,他们手里没有其他材料了。


崔先生一家的承包地总计有2.83亩,是他们一家四口的口粮田,当初都登记在其父亲的名下。在崔先生跟弟弟各自结婚分户后,村里也没有重新给他们分配新的承包地。


崔家土地被“流转”出去后分别建设了砖厂、学校、住宅小区和社区设施,现在已经不再具备重新耕种的条件。


这样的变化让崔先生开始感到疑惑,他本以为流转出去的土地只是让其他人进行耕种,土地还是耕地。但现在建成了工厂,盖上了楼,以后到期了土地怎么要回来,难不成还能把楼房给推平了还给他不成?崔家的权利在无声无息间被侵害。


从法律性质看,土地流转是合法土地使用权的转移,在一定的期限届满后,土地还会重新流转回承包方,在此过程中,流转双方遵循市场机制,根据协商确定租金或补偿,但崔先生的遭遇显然已经超出“流转”的范畴。


在一次偶然的机会中,崔先生了解到法律对征收的规定,征收集体土地需要发布公告通知,并且补偿方案应当征求村民的意见。但崔先生和家人从未见过任何关于土地征收的通知或公告。他们手头唯一的证据,是一份土地承包经营权证。


为了搞清楚承包地被占用的真实情况并争取合法权利,崔先生决定寻求法律帮助。为此,他专门联系到了北京市盛廷律师事务所的律师。


在和律师沟通的过程中,崔先生详细说明了自己的情况并表达了对目前补偿方式的不满,在听完崔先生的陈述后,律师对此案件进行了分析并对相应的法律风险作出了提示。本着对律师的信任,崔先生现已委托盛廷律所代理其案件,之后,盛廷律师也会尽职尽责,不负所托,努力维护委托人的合法权益。

联系方式配图.jpg



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