自主腾退本是为了加快城市发展和建设项目的进程，往往是在城市更新、土地征收或房屋拆迁过程中，相关居民或业主在政府或开发商的引导下，自愿选择放弃原有土地或房产的权利来换取一定的补偿或安置。

腾退本身不是一个法律概念，因此也引发了一些矛盾和纠纷，在北京某村的黄先生等人就遇到了这样的问题。

黄先生一家共有七口人，三个户口本，他们拥有一套老宅，老宅一层有合法的土地使用证，二层虽未拿到纸质手续，但也曾提交过建房申请。此外，他们还有一间77平米的排子房，这是村里2005年分配的，黄先生一次性付款，使用权长达20年，现房屋用于出租获取租金收益。

随着城市化的浪潮，黄先生所在村也面临着变迁。"十四五"时期绿化隔离地区建设发展规划项目的到来，让这个村庄站在了发展的十字路口。村里提出了自主腾退的方案，乡政府下发了一封信和安置补偿政策的小白本，但黄先生一家对这样的补偿并不满意。

他们认为，按照现有的补偿方案，老宅二层和排子房的补偿远远低于市场价值，周边商品房的价格最低也要5万元/平米起。而且，他们收到了来自对方的消息称他们如果不腾退，就会被“帮拆助拆”，黄先生可不需要被帮助，他只想要公平谈判的机会和合理的补偿，以保障他们一家人未来的生活。

由于担心此后会面临强制拆迁的风险，黄先生等人决定寻求法律的帮助。黄先生希望能够在律师的帮助下，争取到合理的补偿，避免可能的法律风险。在双方充分协商后，黄先生等人与盛廷律师事务所签订了委托代理合同，目前，盛廷律所已经代理其案件，将会通过法律途径维护黄先生等人的合法权益，尽职尽责，不负所托。

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