河北某村张大爷（化名）有两处宅基地，今年因高铁建设被纳入征收范围。张大爷没收到任何征收公告和文件，就被劝说签协议。由于对补偿不满意，且怀疑征收不合法，张大爷没签字，而是及时找到了北京市盛廷律师事务所寻求专业的法律帮助。盛廷律所的翟祎律师和主任助理白锟第一时间赶往张先生的所在地。经过一番细致的对谈，张先生非常认可盛廷律师的专业性和可靠性，当即决定委托盛廷律师团队协助维权。

正式接受委托后，本案交由盛廷团队的翟祎律师、苑家豪律师（实习）主要承办，律师团队研讨分析后迅速行动：首先发送律师函，要求征收方提供相关征地文件和公告，并通过信息公开渠道调取了整个征地流程的材料，确认征收材料并不齐全。在此期间，征收方为了赶进度，在未完成法定程序的情况下，直接强拆了当事人的全部房屋。强拆发生后，律师团队第一时间针对强拆提起诉讼，案件在某中院顺利立案并进入一审。由于律师团队掌握强拆违法等关键证据，在诉讼过程中，征收方主动与当事人协商，最终顺利达成一致，补偿金额达到当事人满意的结果。

“本案的案情不复杂，案件的承办思路也比较清晰，最大的挑战在于与当事人的沟通。”苑家豪表示，由于当事人年纪较大，不在案件沟通群里，所以每次都需要电话沟通；当事人的两个女儿虽然在办案群里，但由于不熟悉法律程序，她们的情绪比较焦虑，需要频繁沟通。

律师团队一天24小时里，几乎有18个小时都有人在线给当事人及家属讲解案件进程和法律专业知识，同时进行心理上的安抚和疏导。

经常要沟通到晚上十点，有一次甚至在深夜一点半还在沟通。

“我感觉没白聊。我记得盛廷办公室的墙上贴着‘为当事人找到最优律师，做当事人的灵魂倾听者’这样一句话，这绝不是挂在墙上的一句空话，更是我们盛廷人默契坚守的信念。”苑家豪律师表示：“当事人委托我们，不仅需要法律支持，还需要情感支持。这两点我们都做到了，还得到了当事人的认可，当事人给我们送来了锦旗，我觉得非常有职业价值感。”

苑家豪律师对可能遇到征收的当事人提出建议，遇到类似案件，前期证据保留很关键。尤其在土地现状调查期间，需要仔细核对宅基地及房屋信息表，特别是房屋所有权人名称。切记不要轻易签字，尤其是当房屋实际使用人为子女而非自己时，避免违反“一户一宅”规定。同时，遇到类似案件，尽量不要自行盲目处理，避免自己的合法权益受损。在委托律师时，应清晰表达诉求，避免反复询问已解决的问题，给律师更多的空间专注地去推进案件。

所有的征收补偿都是建立在事实之上的，没有天上掉馅饼的高额补偿，只有一砖一瓦垒起来补偿依据。从法律和事实两方面引导当事人，让他们正确认识到哪些补偿是自己应得的，哪些补偿是征收方协商提高的，在合理合法的范围内主张权利，这也是律师的一项重要工作。

——苑家豪

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