江苏某村村民张先生（化名）跟村里承包了一块荒地，开荒后建成了养殖场，用来养小龙虾、螃蟹等当地水产品。当时租赁合同还没到期，村委会借着“退圩还湖”项目，想以4万元的补偿打发张先生先搬迁。

四万元补偿，怎么想都不对

张先生觉得很不合理，那块地原本就是块荒地，从开荒到建成养殖场，张先生投入了一二十万元，这个补偿他当然接受不了。

村委会一看协商不成，就把张先生起诉到了法院。法院开过一次庭，当时张先生是自己去应诉的。结果一去就体会到，自己根本不是对方的对手，专业的事还得专业人来做。于是，他马上联系盛廷律所，希望盛廷律所帮他维权。

该案由盛廷律师团队的杨兴艳律师、王勇豪律师（实习）负责主办。律师团队调查取证发现，该项目一直在进行中，主要是修环湖道路，工程已经逼得很近了，马上就要拆到当事人的养殖场了。由于没谈拢，征收方就在当事人这段路上搭了铁板，每天大货车从他这段堤坝上来来往往，当事人心里非常着急。

律师团队发了律师函之后，村委会和镇政府对当事人的态度有所缓和。同时，律师团队通过其他手段取证，发现这个征收项目的漏洞。既然有征收，就应该按征收流程走，但征收方没有这么做。

此外，村里给的补偿实在太低了。当事人一共承包了80多亩地，自己投入了一二十万，村里只愿意补偿4万多，平均一亩地只给500块钱，养殖的看护房评估下来才2万多，连成本都收不回来！律师团队帮他算过，合理补偿应该不低于50万。

村委会起诉当事人，法官问话又答不上

村委会不但没有提升补偿，反而又把当事人起诉了。律师团队已经备好了应诉策略，然而法官很负责任，建议双方调解，约好了时间在法院调解。杨律师和王律师从北京赶到江苏调解，去的时候天气不好，一路上冒着暴雨，他们风尘仆仆地赶到，都希望能谈出个好结果。

调解现场，律师团队有理有据地陈述了当事人的情况和对方征收项目的违法点。法官了解双方情况后，确认当事人的合同还在履行期内，没有任何违约，就问村委会那边打算怎么补偿。没想到对方默不作声。法官问对方：“我都提前跟你们说了，你们来了怎么一句话都没有？那来干什么？”对方仍不吭声。

最后，对方法务只说了一句“就四万多块钱”。两位律师据理力争，连法官都说：“四万多块钱我都觉得不合适，你们这不是诚心谈的。这次调解没成，下次就是正式开庭了。”

律师指导谈判，补偿提升几十万

没过多久，开庭时间确定了。开庭时，律师团队抓住细节，指出村委会的主体资格有问题，村委会也承认。村委会可能感受到律师团队维权的坚定态度，开始主动找当事人谈判。

谈判中，补偿从最初的四万元一步步往上加。整个过程中，当事人每一步都和律师团队沟通汇报。律师团队指导他：第一，慢慢谈；第二，我们是依法有据的，不是漫天要价，是要回合理合法的部分。其实他们心里也清楚这地到底值多少钱。

最终，双方达成协议，村委会支付了五十七万元补偿款给当事人。这个结果，当事人非常高兴，对盛廷律师团队也特别感谢，特地给律师团队送了一面锦旗，表达他的谢意。

律师团队表示，这些都是我们应该做的。村委会之所以能从四万提高到五十七万元，是因为几次交锋下来，他们知道了盛廷的实力，做事的认真专业。

我们始终坚定：只要有法可依，我们就不怕征收方的各种招数。只要没有合理的补偿，我们不会放弃当事人，我们会一直维权下去。

——杨兴艳律师

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