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著名法学家应松年作序!《征收拆迁胜诉案例经典解析》实用出版
已被浏览73439次 更新时间: 2021/02/17
关键词


土地与房屋是人类永恒的话题。


几十年工业化和城镇化建设以来,中国的土地征收与房屋拆迁,早已成为国家经济发展的一部分,更与人民群众的生活息息相关。


一家从2007年就开始专注承办拆迁案件的律所,在9000多份裁判文书中精选出71个胜诉案例,写出了这本《征收拆迁胜诉案例经典解析》。


案例足够典型,解析足够精炼。他们用14年为被拆迁人维权的初心,向社会分享自己专业智慧的经验总结。


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著名法学家应松年作序


在行政机关的各项行政事务中,最容易侵害公民权利的是征地拆迁事务。


政府作为“公共利益”的代表,为了“公共利益”,可以拆除百姓房屋,可以占有农民土地,也可能使公民的合法财产权置于危险境地。此时,公民所持有的一项抗衡权利,就是行政诉讼(即“民告官”)。


有一个人,他创造了中国行政法众多“第一”。


从编写第一部行政法学教材到培养第一代行政法学研究生,从参与新中国第一部《行政诉讼法》的起草到此后众多行政法的出台,都深深地留下了他的足迹。


他与新中国行政法学和行政法制同行,成为中国行政法学著名的“领头雁”之一。


他就是著名法学家应松年。


应松年,著名法学家,浙江宁波人。现为中国政法大学教授、行政法学博士生导师,中国行政法学研究会名誉会长。2019年5月,应松年被授予“全国杰出资深法学家”称号。


应松年在为《征收拆迁胜诉案例经典解析》作的序言中写道:


“要让老百姓树立对行政诉讼的信心,让他们看到不仅有说理的地方,而且能够胜诉。法院的公正判决,是老百姓感受公平正义的最后一道关口。”


“在行政诉讼中,由于老百姓对法律的认识和应用都处在较低的水平,他们多数只能从朴素的正义出发,揣度自己在案件中能否胜诉。此时,他们需要一种助力,帮助他们提升法律认知水平、提高赢得胜利的能力,这一助力就是律师。因此,一批专注于行政诉讼,特别是征收拆迁业务的律师应运而生。”


“北京市盛廷律师事务所是国内较早从事征地拆迁业务的专业律所,从2007年开始,伴随着中国城镇化进程的推进,见证并参与了相关法规的完善,承办了大量征收拆迁案件,在参与案件审理过程中,更是积累了丰富的行政诉讼经验,取得了很多重大疑难案件的胜诉。”


“这本《征收拆迁胜诉案例经典解析》就是他们十多年中承办的征收拆迁典型案例的精选。”


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拆迁律师数年经验凝结


这是一份数位拆迁律师数年经验智慧的高度总结。从9000多份裁判文书中精挑细选出71个胜诉案例,全方位展现律师维权过程中运用的法律知识、办案心得、谈判技巧等成功规律。


四篇十六章的篇幅,从集体土地征收纠纷、国有土地上房屋纠纷、违法建设用地查处纠纷、特殊程序纠纷四个方面,进行专题解析。既涉及程序正义,也涉及实务正义,对拆迁实务和理论作了系统的梳理和总结。


《征收拆迁胜诉案例经典解析》中的这些胜诉案例表明了司法的态度,是法院对公民维护合法权益的支持,和对政府没有依法办事的否定。




第一篇 集体土地征收纠纷


集体土地征收必须经省政府或者国务院批准


作出安置补偿方案要依据法定程序和法定期限


征收方作出补偿的依据


在集体土地征收过程中征收人与被征收人依法签订补偿协议


集体土地征收过程中强拆主体及强拆责任的认定


第二篇 国有土地上房屋征收纠纷


征收决定适用于国有土地且必须依程序作出


因未依法评估导致征收补偿决定不合法


对被征收应全面补偿并给予补偿选择权


在国有土地上房屋征收中如何确定征收人与被征收人


国有土地上房屋征收过程中强拆主体及强拆责任的认定


第三篇 违法用地违法建设查处纠纷


违法建筑的认定主体


行政机关作出违法建筑拆除决定需遵循法定程序


行政机关拆除违法建筑需遵循行政强制法的规定


第四篇 特殊程序纠纷


制作或保存政府信息公开的机关具有公开相关信息的义务


行政机关在信息公开中的法定职责


行政机关违法造成行政相对人合法权益损害的,相对人有权提起国家赔偿


如果你是被拆迁人,这本书就是你面对征地、拆迁案件时的自学手册,是你维权时的有效工具。通过案例解析,指导你如何正确行使权利,维护自身权益。


如果你是法官、律师及其他司法实务工作者,这本书可以成为你工作上的参考;如果你是行政机关工作人员,这本书可以为你提供依法行政的指引;如果你是高校教师或研究人员,这本书可以用于培训授课;如果你是在校法学专业学生,这本书可以为你提供一个实务视角。




本书创作团队独白



我们是北京市盛廷律师事务所的律师,是这本《征收拆迁胜诉案例经典解析》的作者。


我们有一些话想说。


2007年律所成立后,正逢城镇化进程加快,各地开始大拆大建。越来越多的被拆迁户找到我们,我们的案件承办范围从北京向全国扩展。


那几年,经常会出现一个现象:我们一开完庭,参加旁听的老百姓就立马围过来,向我们咨询各种各样的拆迁问题。他们充满兴奋和期待的眼睛,仿佛在说:


原来除了上访,还有这样一种方式可以帮到我们;


原来政府也可以坐到被告席上当被告;


原来除了以命相搏,我们还可以通过法律手段依法维权。


他们是那么需要帮助,是那么渴望正义。从此,长达14年的“只为被拆迁人维权”,开始了,我们把拆迁业务当作专业来做,开启了全国各地的普法之旅。


十多年过去,征收双方在法律上博弈和对抗的变化,我们感受得尤为真切:法治环境在变好,政府征收越来越重视依法行政……我们拿到的胜诉判决越来越多,我们面临的挑战也越来越艰巨。


我们能做的,是不断提高法律服务质量、不断将专业做到极致:


将所有可能分散律师精力的工作分割出来,让律师像医生一样,只负责“开方子”和“做手术”;模拟开庭、案件研讨,尽量保证案件的每一个环节都得到充分斟酌和准备。


今天,我们写作出版了这本《征收拆迁胜诉案例经典解析》。


出书的初衷是什么?


是帮助被拆迁人理性维权,帮助公民和政府机关走出彼此的困境,改善关系。


是通过法律知识的普及,将理性、依法维权意识深植民众,保障被征收人、被拆迁人的参与权、知情权、监督权与辩论权,把纠纷的解决引入法治的轨道上。


我们希望看到的,理性公民与法治政府在面对征拆问题时,能够心平气和地坐下来谈一谈,而不是彼此之间进行暴力对抗。因为愤怒之下,没有赢家。


十多年专业办案的经验告诉我们,征收拆迁案件中,胜诉不是终点。为被拆迁人维权,路还很长。


但是盛廷律师的追求始终如一:


追求征收拆迁过程中双方本质上的平等;


追求在征收拆迁过程中被拆迁人得到尊重,被拆迁人的知情权、补偿权得到保障;


追求在立法层面推动更加公平、合理的征收拆迁法律法规的健全和完善。


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