2022年3月3日，北京市盛廷律师事务所在盛在研讨会议室召开2022年第三期专题研讨会。研讨会以“公租房经租房”为专题展开。

经租房是建国后我国对房产进行社会主义改造的产物，在改造过程中，并未对经租房的所有权进行明确，加上相关的法律法规并不完善，这直接导致了近十年来因经租房引起的产权问题纠纷不断。

鉴于该类案件的复杂性、多样性及不确定性，承办律师对此次研讨非常重视，于研讨前做了充分的准备和大量调研，并和承办过此类案件的律师提前沟通交流案件难点、疑点。经征求委托人意见，本次研讨采取了非公开的形式，盛廷律所主任毕文强律师、徐勇律师等多位经验丰富的专业律师及项目团队成员通过线上线下方式全程参与了研讨。

研讨开始后，律师团队助理首先进行了案情陈述：委托人冯先生在南京某地拥有一外100平左右的房产，曾于五几年的时候被收为经租房，后被拆除，后经委托人多年申诉，该案涉房产返还给委托人，但多年来关于案涉房屋的赔偿问题一直未得到妥善解决，因此，委托人特委托盛廷律师进行维权。

接下来，由各位律师就本案想要了解的事实进行补充发问，紧接着由律师助理将案件目前存在的焦点问题、难点问题逐一介绍。各位律师以承办过的经租房案例为研讨背景，对冯先生的案子加以分析，围绕着冯先生面临的法律问题展开了激烈的讨论。

由于案件难度大，各地规定及律师观点不一，辩论研讨阶段持续了近两个小时，参与律师及助理均表示，虽然争论激励，但收获颇丰，最终各方对案件下一步承办方案达成初步共识。

研讨同时，律师们借此案件对经租房当前存在的法律问题和解决方案从立法层面、实操层面、宏观政策层面做了进一步深入剖析。

律师们提出，改革开放以来，随着思想解放和经济发展，人们的法制观念不断增强，一些地区的领导同志坚持实事求是的思想路线，结合本地实际情况，纠正历史上的错误做法，将经租房发还原主，妥善解决历史遗留经租房问题。

为此，很多地方也都出台了相关的法规、规章、条例等，解决历史遗留的经租房问题。经租房虽然是政策的产物，有其历史原因，但是随着法制的日益健全，相信国家一定会整合政策和法律综合之力，最终实现对个人物权的保护。

研讨会最后，盛廷律师事务所主任毕文强律师做了总结。在总结中，毕文强律师强调：本案在经租房等历史遗留问题的产权保护领域有一定的代表性，办理难相对较度大，对律师及团队是一个挑战。但这是一个客观存在的问题，也是必须要解决的问题，因此，办案律师需要仔细梳理案件细节，厘清法律关系，引导当事人在合理合法的范畴内争取自身的合法权益最大化

盛在研讨是盛廷律师事务所的传统，在办案过程中严格执行的“一案一研讨”之外，盛廷律师会组织律师及团队针对疑难杂案及典型案例举办专题研讨会，综合讨论案件在时代背景下存在的普遍性问题和突破难点。盛在研讨不仅能够帮助办案律师梳理法律关系和办案逻辑，还给团队的其他律师学习、参与此类案件的办案机会，锻炼了他们的思维能力，夯实了团队律师的理论知识，为后续办理此类案件奠定坚实的基础。