2022年4月13日，北京市盛廷律师事务所在盛在研讨会议室召开了2022年第六期专题研讨会。

本次参与研讨会参加的律师有盛廷律师事务所主任毕文强律师、潘金忠律师以及多位经验丰富的专业律师和项目团队成员。本案当事人也通过线上参加了研讨。

【案情概要】

会议以“某地无证菜市场被强拆案”为切入点，着重研讨了无证建设合法性的证明与补偿或是赔偿问题。

现实中普遍存在因为历史原因没有建设手续或是产权证明的情况，这就使得这些房屋在征收过程中，征收方会以被征收人未取得合法建设手续或是产权证明为由，不按照法定的补偿标准进行补偿。

本次研讨的案件涉及的建筑面积大、标的额巨大且案情复杂，极具代表性，因此，盛廷律师决定召开相关案情的专题研讨会，并在会议召开前与承办过此类案件的律师提前交流了案件的疑点、难点，做了充分的材料准备工作以及沟通工作。

当事人于十多年前在村内建成菜市场，占地数千平方米，建筑面积为一万多平方米。后因未与征收部门达成安置补偿协议被强拆，至今未得到补偿。

【律师观点】

各位律师对案情有初步的了解后，将案件目前存在的重点和难点进行了逐一介绍。随后，各位律师对案件的事实问题向当事人进行了解沟通，细致梳理了案涉房屋从建造到被强拆的过程中存在的法律问题。

之后，律师们用自己的知识储备和办案经验对案件进行深度探讨，经过三个小时的激烈讨论，律师们从不同角度对案件的进一步承办方案提出意见，并在一番严密的推论之后达成初步共识。

随后，盛廷律所主任毕文强律师对研讨内容进行总结，并就此提出了三个承办思路。

【举一反三】

案件研讨结束后，盛廷律师事务所潘金忠律师对当下涉及到集体土地上征收的不同模式向与会人员进行了介绍，并建议大家在多种模式出现的情况下不能仅仅按照传统承办征地拆迁的案件的模式进行处理，要具体问题具体分析，并结合当下大环境背景对案件进行研究，明确不同情形下征收的性质，这样才能更好的处理征收案件。

会议最后，毕文强律师对本次研讨会做了总结。在总结中，毕文强律师强调：律师在承办案件的过程中一定要会提出问题，抓住案件的核心；要会分析案件的法律关系并归纳案件的争议焦点；要会制定案件的承办策略并灵活落实，根据案件的不同进展和突发情况及时的修改和调整承办思路。