北京市盛廷律师事务所毕文强律师就“十四五”期间老旧小区改造接受北京电视台记者采访
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作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间： 2022/11/03
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近日，受北京电视台《北京您早》节目邀请，北京市律师协会物权法专业委员会主任、北京市物权法学研究会副会长兼秘书长、北京市盛廷律师事务所主任毕文强律师，就老旧小区改造这一问题进行了详细讲解。
据了解，目前北京市正持续推进老旧小区改造工作，在4月份发布的2022年第一批综合整治名单中，366个老旧小区纳入改造范围。继续集中供暖解决基础设施陈旧，整体环境落后生活出行不便等问题，项目共涉及13个区，改造楼数2021栋，改造建筑面积约1068万平方米。
老旧小区改造改什么？现阶段主要存在哪些问题？北京市物权法学研究会副会长兼秘书长毕文强律师认为，改造主要是集中在老旧小区的基础类和改善类的提升，比如：供水、供电、道路、绿化，以及无障碍设施，没有电梯需要加挂电梯，这些问题就成了很多老百姓目前生活中的一个痛点，亟需改善。
对于老旧小区，楼道卫生、管线老化、停车难等物业管理类的问题曾是困扰着居民生活的大问题，不少老旧小区甚至出现“弃管”等现象，还有的老旧小区有多家物业公司。在老旧小区改造过程中，如何提升物业服务水平、改善居民生活质量，毕律师认为需要属地街道、业主组织来共同努力，需要注意的是，很多物业公司进入以后，是一个市场行为，所以需要和业主构建一个比较好的物业合同关系，这样才能有利于后续开展物业服务。
老旧小区改造关系着整个城市发展，毕文强律师说：“多方协同来解决我们老旧小区改造中的各种问题，比如说有资金的筹集、有权属问题的解决，还有就是物业服务关系的一种搭建，这是需要各方来协同、共同努力才能有力地推动老旧小区的改善。”
新闻来源：[北京您早]“十四五”期间 北京将完成老旧小区改造1.6亿平方米
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