4月9日，一则“兄弟祭祖回来发现房屋被拆”的官方通报引发热议。

通报称，经公安部门初步调查，涉事房屋于4月5日凌晨涉嫌被某置业工程有限公司私自拆除，该公司三名涉事人员已主动投案，警方已立案调查。事主杨先生称，被拆房产总面积约800平方米，手续齐全并非违建。

趁人回乡祭祖拆房，又涉及房产开发公司，令人不禁猜测：是否又是拆迁惹的祸？

两栋小楼房清明被偷拆

家住深圳的杨先生与弟弟一人有一栋二层小楼房，位于龙华区某村，总面积约800平方米。清明假期，两兄弟回茂名老家扫墓，谁知返回深圳后却发现两人的家——两栋小楼房都被拆了，只留下一地废墟。

4月5日，发现房屋被拆后，杨先生马上报警，同时向街道办反映情况，街道办某工作人员却说，“你讲的这个事情没多大事”“没多大事，找那个拆房子的人给你赔钱行了吧，有多大的事”。

媒体记者也就上述事件联系了街道办土地储备中心某工作人员，其称，“谁拆我也不知道，我又不是公安我又不是法官，我咋知道谁拆”“我们就意思是拆也拆了，认不认给不给（补偿款）的问题嘛，这个我们来协调”。

杨先生非常气愤，合法的房子都被莫名强拆，两兄弟居无定所，这还是没多大事？

据杨先生讲述，他们的房产手续齐全，并非违建。最近几年，一家房地产开发商承接了该处地皮，并开始大面积拆迁，但一直没人前来与他们沟通拆迁补偿事宜。

由此来看，果然还是起因于拆迁，又是一起节假日违法强拆事件。

媒体报道引起各方重视

4月8日晚，相关媒体报道了杨先生兄弟俩的遭遇。街道办也组织调查了相关情况：

原来，杨先生兄弟俩房屋所属的地块，位于土地整备利益统筹项目范围内，目前由某股份公司与某城市更新有限公司合作开发，负责理清该地块以及附构筑物的经济关系。该城市更新有限公司委托某置业工程有限公司对项目内已理清权属关系的附构筑物进行拆除。

 4月9日，公安部门发出通报：经公安部门初步调查，涉事建筑物于4月5日凌晨涉嫌被某置业工程有限公司私自拆除，某置业工程有限公司四名涉事人员因涉嫌故意毁坏财物已被依法刑事拘留，案件仍在进一步侦办中。

街道办也作出了回应，对工作人员在接访群众时发表不当言论、应对媒体态度生硬、漠视群众财产安全的行为，相关部门已对相关涉事人员进行停职处理，正作进一步深入调查，并视情节对涉事干部作出相应处理。

盛廷律师分析

1、征地拆迁应当依法进行

不论是城市更新拆迁项目，还是土地整备利益统筹项目，征收土地、房屋都应依法进行，遵循“先补偿后拆迁”的原则，履行法定征收程序，保障好被征收人的居住权益和补偿利益。

在今天这个案例中，正如当事人杨先生所说，“一直没人前来与他们沟通拆迁补偿事宜”，可见是补偿没有落实到位，却直接将房屋强拆。这样的行为不仅违背了“先补偿后拆迁”的原则，更是侵害了杨先生的合法财产权益，还造成兄弟俩无家可归，精神上受到冲击，于情于理都应受到谴责，于法应承担法律责任。

2、夜间和节假日拆房违法

法律明文规定，拆迁部门无权直接强拆，更不能在夜间和节假日强拆。纵有法律规定，但这样的情况还是时有发生。

在今天这个案例中，置业工程公司拆房，是受城市更新公司委托实施的强拆行为，土地整备利益统筹项目是政府主导的征收活动。当事人杨先生房屋被强拆，可以归为拆迁部门的征收行为，属于违法拆迁。

3、房屋被强拆可申请赔偿

在征地拆迁过程中，房屋被违法强拆，被拆迁人应当得到合理的赔偿，并且房屋损失的赔偿，不能低于正常征收所能得到的安置补偿，甚至还要更高一些，拆迁方应当为其违法拆迁的行为承担一定惩罚的后果。

在今天这个案例中，杨先生兄弟的房屋是在非常突然的情况下被拆除，相关房屋损失的证据因为拆迁方私自拆房的原因无法提供，那么举证责任由拆迁方承担。如果拆迁方也无法拿出证据，那么由法官根据逻辑推理和生活经验酌情裁判。

因此，如果房屋可能被拆迁，被拆迁人一定要提前做好房屋内相关物品的留证，尽可能全面地拍摄视频、照片，记录好财产清单。这样，万一房屋遭遇突然的强拆，那么可以有充分的证据去索取赔偿，对后期的维权有利。

作者：胡拓颖