潘金忠：如果有这样逻辑，第一，下一步的片区的综合地价可能会有一些上扬，这是第一个问题，第二个问题，那就是本次土地管辖修改，那可能是有在这个土地补偿问题上，是存在比较大的这样的一个积极性倡导。

毕文强：潘律师提出了一个我觉得很尖锐的问题，就是我们一直关注的区片综合地价的依据，在此之前以前应该是传统的，更接近于平均什么年产值，或者什么之类，因为它更是以农用地征收为核心的，对吧？那么现在在这一次这个土地补偿过程中的，这个区片综合地价的一种计价依据，按你的意思来讲，就是没有再提这个土地用途的问题，能这样理解吗？

潘金忠：这些东西可能

刘春龙：原则上来说，新旧《土地法》都是保留了，就是按照土地的使用用途、原使用用途进行补偿这个原则，关于区片综合地价这个问题，它的依据就是各县自己报自己这个区块地，你就把你的土地划分为等级，几类等级什么价格。所以说它实际上就是报的时候，它就是把你这个地分成几类等级。

潘金忠：我知道。等级是无所谓的，等级也是根据区片来进行划分的，可能更靠近这个城市县城区的，那么比较贵，是吧？偏远的比较便宜是吧？所以说在这个角度来说呢，是不是现在片区综合地价，完全要摒弃原来的，这种制定的一个依据，也就是按照年产值的方式来进行处理。如果是这样的一个制定依据和立法依据的话，我觉得这是立法的一个很大的提高

毕文强：我是感觉年产值有点滞后了。

刘春龙：我是这么考虑这个问题，他这个区片综合地价，因为各县是在自己划分的时候，就已经考虑到了，我在这个区域这个土地的使用用途，包括它的土地利用总体规划，跟它的城乡规划当中，将来对这个规划是什么地，就已经划分，这是一个。另外一个，省级人民政府在做批准这个区片综合地价的时候，也既应当考虑原来《土地法》规当中，平均年产值多少钱多少这个因素，另外一个也要考虑到它将来以后，假如说你把地人家地土地征收了，征收完后这些个人们将来以后他的去向，实际上也要参照它市场价格。

毕文强：这个东西都要综合考虑

刘春龙：将来既要考虑平均年产值，也要考虑将来以后这个的市场价格。