毕文强:潘律师提的这点很重要，刘律师你可以接着这个继续讲，

刘春龙：延续你刚才的话题，就是说现在涉及一个标准问题，举一个例子补偿协议达成的时候，因为你要知道省政府制定的这个区片综合地价它是有时间限制的，按照过去是三年一调整，对吧，假如先期达成补偿协议的这些个人，是在前一个三年之时间之内哪怕是末端，将来你做出征收决定以后，再给他人作出补偿决定的时候，那前一个区片综合地价到了修改的时候了，就导致一个什么结果呢？征收补偿这个时点问题，

毕文强：标准不平衡

刘春龙：是以拟定的拟征收过程中，拟定的补偿安置方案这个时间时间节点，因为公告以后就按方案来支持了，还是以征收决定下达以后，这个征收时点来确定。如果说前期的补偿决定是效力待定的，等到这个补偿决定在征收决定下来以后，那你那个区片综合地价有可能就调整了，不愿意签协议的这些人，可能占了便宜也可能吃亏，至少它两者之间补偿标准是不一样的，对吧，这是其一。

其二，征收集体土地过程中签的这个补偿协议，终究是一个行政协议，在这里行政机关是主导的，它不是说对于补偿的数额问题，不是给你说你愿意买，我愿意卖的问题，而是它按照一个同意标准的问题，就是我们土地区片综合地价确定下来以后，这个数字就不用变了，一旦政府下来征地批复，那只是一个组织实施的问题，否则的话就会存在一个你征地批复下来以后，时间节点变了，因为三年两年价格有可能产生很大的波动，也可能很大的提升，甚至成倍的上升，这是不可确定的，所以就导致一个同样是一块地，因为自愿签订的可能低了，不愿签订的可能调整，因为土地是越来越需求，房产的价格可能在变。

毕文强：土地一直在往上走。

刘春龙：就土地而言，越来越稀缺的，它不会降低，对吧，所以我觉得它应当是有效的，只是说实施组织实施是什么时间节点，

潘金忠：你说的这个观点，首先一个问题