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农村征收院落面积应当补偿？拆分了房子再拆分了地，房地合一补偿吗？

已被浏览1586次作者：北京市盛廷律师事务所更新时间： 2020/09/21

关键词新的土地管理法

刘春龙：如果说农村我院落比较大，按照最高院的解释，院落也可以应当给你单独的补偿，那一块儿你可以作为农村建设用地那个价格去补偿。但是现在你现在涉及到我们房子坐落的位置，你还拆分成房子然后再拆分了地，房地是合一的，对吧！

潘金忠：我也认同这一点，至少在立法逻辑上来看，在货币补偿的时候，那么在评估的时候，那只能是参照市场评估的方法进行评估，而不是按照地上附着物加上土地使用权价值进行评估。

刘春龙：所以说我觉得以后就不存在想最高院那个司法解释当中所说，对集体农村村民住房补偿的同时，我还要扣减征收为国有土地的征地补偿款，不应当存在。