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农村集体建设的补偿不会按照国有土地评估，但征收城中村的房屋应参照商品房价格

已被浏览1547次作者：北京市盛廷律师事务所更新时间： 2020/09/21

关键词新的土地管理法

农村宅基地体现在什么，过去有个院儿，有个院落；跟国有土地商品房高楼，就是那么个居住小区，但它也有院落，只不过它那个院落是公共区域。

所以实际上关于这个农村集体房屋的补偿，不能单独的说我补偿了你房子，我还把你的土地单拿出来做一个补偿。

如果是那样的话，你这个价值明显就低了，因为终究农村集体建设用地的土地补偿它绝对不会说当成国家征收土地时的价格给你评估的。

所以我觉得应当是房屋归房屋的补偿，房屋是按照同类市场的价格以按照国有土地房屋，因为它程序上就是规定的参照国有土地上房屋征收程序，具体方案由省级国土资源部门另行制定。