在山东济南，徐女士和她的家人正面临着一场关乎祖产与权益的法律博弈。这不是一场普通的征收纠纷，更是一次对历史遗留问题的法律审视，也让我们看到了普通人在面对征收时的迷茫与坚持。

徐女士的奶奶在济南某区拥有两处房屋，总面积约50多平方米，分为36平方米和14平方米两套。这些房屋的历史可以追溯到解放前，其地契和相关登记表是徐家唯一的产权证明。然而，在济南的城市更新项目中，政府仅认可36平方米房屋的补偿，并提供了分户评估报告，但徐家人认为补偿标准过低，且对14平方米房屋及空地的补偿问题尚未明确，因此拒绝签字。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收必须基于公共利益，并严格遵循法定程序。这包括制定“四规划一计划”、征求公众意见、依法公告征收决定等。放眼到徐女士的案件中，徐家质疑征收程序的合法性，尤其是评估标准和补偿方案的制定过程是否充分听取了被征收人的意见。

徐家要求两套房屋均按照46平方米的标准进行补偿，这一诉求源于《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十八条的规定。该条款明确，被征收人只有一套住宅且面积小于46平方米的，应按照46平方米的标准进行补偿。然而，徐家的房屋面积分别为36平方米和14平方米，是否适用该条款成为双方争议的问题。

徐家的房屋在历史上曾经历过上交与返还，这一特殊背景使得产权问题更加复杂。徐家认为，历史遗留问题应得到妥善处理，尤其是在补偿标准上应充分考虑历史因素。

徐女士和家人最终选择通过法律途径维护自己的权益，在征收过程中，被征收人往往处于弱势地位，但法律赋予了他们充分的权利。通过委托专业律师，徐女士等人可以更好地适用法律，通过法律途径争取合理的补偿。

目前，盛廷律师已经承办该案，将会尽快启动法律程序，维护徐女士一家的合法权益，在城市更新的进程中，如何平衡公共利益与个人权益，是每一个征收项目都必须面对的问题。在征收的道路上，法律是维护公平正义的有力武器，也希望每一个被征收人都能通过法律找到属于自己的正义。

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