案件介入公告 | 农村修路占地征收：开发商上门谈补偿，没有征收文件直接下发限拆通知，合法吗？
已被浏览104次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2025-02-17
为满足公共利益建设需要征收土地的，需要由县级以上人民政府发布公告并实施征收。可王先生遇到的情况却是修公路占地，却是开发商上门来谈，这究竟是怎么回事呢？
王先生的在村里拥有一处房屋，2011年进行了确权登记，有相关权属证明。之后因为修建公路需要占用王先生的部分房屋，只有三分之一的面积在征收范围内。令王先生没想到的是，他等来的不是国家征收，而是开发商上门。开发商要求按照区片综合地价给来补偿他们的宅基地，房子要自己拆除，还不能签订任何书面协议。
王先生对此感到困惑，因为他任何征收文件都没有看到过，也不知道要修的是什么路。正在他困惑之际，一份《责令限期拆除违法建筑通知书》送到了王先生手中。王先生担心自己的房屋被强拆，于是联系到北京市盛廷律师事务所。
盛廷律师接到咨询后，给王先生普及了征收相关的法律程序。没有征收文件的征收是不合法的，且开发商不具备征收资格，根本无权与被征收人协商征收事宜。
王先生考虑到自己的房屋可能面临强拆，决定委托盛廷律师代理其案件，尽可能地帮助他保住自己的房屋，如果却是有征收，他希望能够依照法律规定争取到自己应得的征收补偿。
当前，盛廷律师已经介入王先生的案件，将依据多年办案经验，全心全意地为王先生提供法律服务。
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