在城市化进程中，旧城改造、土地征收本应遵循“保障群众权益”的初心，但现实中，部分被征收人在征收时却遭遇“低价补偿”与“强拆威胁”的双重夹击，法律赋予的权利似乎成了一纸空文。

最近，来自福建泉州的许先生等人正为征收补偿问题而苦恼。他们在村里有合法宅基地房屋，部分房屋还用于生产经营，拥有营业执照。然而，当地推进的某城区更新改造项目，却给他们带来了巨大的困扰。征收方给出的补偿标准十分不合理，难以保障他们原有的生活水平。

许先生告诉律师，几人的房屋面积都在600 - 800平左右，其中，许甲、许乙（化名，下同）的房屋不仅面积大，还持有营业执照，日常用于生产经营。周边商品房价格也到了九千到一万不等。

反观此次征收，货币补偿每平米仅为3000 - 4000 元，尽管安置房给了优惠价6400元一平米，但要是用现在的补偿买安置房，依旧要倒贴钱才能买上安置房，而且安置房也不知道在哪，连选址都没有，十分没有保障。

在征收过程中，尽管征收方发布了征收预公告、补偿安置方案等文件，看似程序合法，但无论是货币补偿还是安置房规划，都难以让许先生等人接受，因此他们拒绝签订补偿协议。他们不想漫天要价，只想争取自己应得的合理补偿。

然而，维权之路艰难，许先生等人遭遇了更为严峻的挑战。2024年12月，许先生收到了《责令限期交出被征收土地决定书》，短短半个月后，房屋就被强拆了。面对这样的遭遇，许先生等人这才意识到，不能再坐以待毙。此前，许先生曾向省国土资源厅申请信息公开，即便收到答复，问题也未得到解决。无奈之下，他们找到盛廷律师，希望律师能介入案件帮助争取合理补偿。

在了解基本案件情况后，盛廷律师告诉许先生等人：此次征收主要有四点合法性存疑。

首先，根据我国相关法律规定，征收拆迁应当保障被征收人的合法权益，确保其原有生活水平不降低、长远生计有保障。在这个案例中，征收方给出的补偿方案明显与这一原则相悖。

其次，安置房未明确选址和建设标准，不太合理，要避免以空头承诺换签约的情况。

再者，强拆程序涉嫌违法。强拆要严格按照法定程序执行，根据《行政强制法》有关规定，强拆前需依法履行催告程序、保障被征收人申辩权等。

最后，生产经营性房屋还要单独核算停产停业损失，不能忽视这一项补偿。

目前，盛廷律师已接受许先生等人的委托。后续，律师将结合案件实际情况，制定全面的维权方案，通过法律途径，帮助许先生等人争取合理的补偿，让他们的合法权益得到应有的保障。

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