“住了80多年的祖屋，说拆就要拆，补偿却连新房首付都不够……”赖先生一家正经历着前所未有的煎熬。因铁路项目建设，他们的房屋被列入征收范围，但补偿方案却让这家人进退两难——祖屋不在红线内却可能被波及，现住房的评估价与市场房价悬殊，维权之路显得异常艰辛。

赖先生一家的房屋共有两套，一套是现在住房，建设于上世纪80年代，占地面积310平方平方米，房屋共192平方米。还有一处已经建设80年的祖宅，建筑面积为75平米。

2024年4月，赖先生参与评估公司的选择，10月，征收方下发征收通知，补偿方案以货币安置为主，虽然也提到可以产权调换，但却要求村民自己用货币购买在售房源。“这些房子，毛坯最贵的高达11000一平米，最便宜的也要4500元一平，仅提供3万元的优惠券，同时入户丈量房屋也没有给结果。”赖先生告诉盛廷律师。

去年12月，评估公司给赖先生的房屋作出《初步估价结果》，但是这份评估结果上却没有盖章和签字，期间，征收方多次上门要求核对数据，但赖家三次提交手写反馈表，均未得到明确答复。

今年1月，赖家收到“最后通牒”——若未在限期内对评估结果提出异议，则视为默认。无奈之下，他们选择委托律师，正式启动法律程序。  

“我们家祖屋不在征收红线范围内，我们想继续居住，不想被征收。在征收红线范围内的房屋，截止到目前给出的补偿太低了，我们认为不合理，所以我们至今没有签订协议也没有领取补偿款，想通过法律程序维护我们的合法权益”。

根据现行的土地管理法和相关法规，征收土地和房屋应当遵循公平、合理、合法的原则，确保被征收人的合法权益得到保障。然而，在实际操作中，像赖先生一家这样的情况并不少见。

面对不合理的补偿方案，赖先生一家选择了依法维权的道路。他们希望通过法律手段，争取到公平合理的补偿，让自己的祖屋能够继续得以传承。

盛廷律师将会积极为赖先生一家制定维权策略，协助他们收集证据、整理材料，并与征收方进行沟通协商。同时，也提醒广大被征收人，要注意保留好相关的文件和证据，以便在法律程序中更好地维护自己的权益。