海南的吴女士两家人最近寝食难安。本以为和区政府签了征收补偿安置协议，征收这事就算尘埃落定，能安心规划新生活了。谁知，这签字落笔非但不是终点，反而成了烦恼的开端，让他们深陷农村房屋征收补偿不公的漩涡。

吴女士清楚记得，刚开始谈的时候，工作人员说她家的土地有174.05平方米，答应给一套100平米的安置房，另外再补偿77万多元。这听起来还算合理。可到了真正签协议那天，拿到手的合同却变了样：白纸黑字的合同却让她傻了眼：白纸黑字写着安置房只有80平米，缩水了整整20平米！更让她无法接受的是，自己非但拿不到之前说的那么多补偿款，反而还要倒贴出去5万多元的购房款。

而且，她总觉得自家被征收的土地面积不对，好像凭空少了190平方米左右。她翻来覆去地看协议，里面关于土地补偿费、安置补助费、过渡费这些关键的钱怎么算、给多少，还有过渡期到底多长，都写得模模糊糊，没有个明确的标准。更让她心里没底的是，从头到尾，她都没见过正式的征收文件，也没人给她看过评估报告。这协议签得心里实在不踏实。

吴女士的亲戚的遭遇更复杂些，也暴露出土地权属历史遗留问题的尖锐矛盾。亲戚认为补偿太低根本没法维持一家子原来的生活水平。而且更让他憋屈的是另一块地550多平方米的土地也在这次征收范围内，这块地是他们一家七口人的。问题出在2009年，亲戚的堂兄在这块地上盖了房子，占了370多平米。结果这次征收，所有的补偿款竟然都算给了建房的那位堂兄，吴女士亲戚作为土地的实际权利人，一分钱补偿都没拿到。辛苦种了一辈子的地，说没就没了，补偿还落不到自己头上，这口气实在咽不下。

两家人越想越觉得不对劲，决定找律师问问。面对北京盛廷律师事务所的律师，他们说出了共同的困惑：补偿协议是签了，但为什么感觉这么不合理？为什么签了字，自己的权益好像反而受损了？他们没见到过政府发布的征地公告，也没见过补偿方案征求大家意见，整个过程就像蒙在鼓里。他们找律师的目的很明确，就是觉得政府的做法不合法，补偿也不公平，想请专业的人帮忙，把该属于自己的权利争取回来。

签协议，很多时候并不是征收这件事的终点，反而可能是维权的起点。吴家人遇到的困境很典型：信息不透明、补偿标准不清楚、没有评估报告......

法律要求征收集体土地必须公告批文、公告补偿方案，让大家知情参与。吴家人在完全不了解全局的情况下签了字，自然容易吃亏。补偿标准不清不楚、没有评估报告，就让协议里的数字就成了无源之水，像吴女士感觉土地面积“消失”、补偿款缩水甚至倒贴的根源就在于此。而土地权属有历史遗留问题，产权没理清，征收时补偿款就很容易被“张冠李戴”，真正的权利人反而拿不到钱。

目前，盛廷律师已经承接吴家人的案件，将会通过法律途径维护他们的合法权益，有时候，签了字，恰恰是维护自己权利的新开始。关键是要知道问题在哪，并且找到对的人，用对的方法去争取。

盛廷律师提醒大家：面对征收，签字务必谨慎！ 征收方有时会利用信息不对称和被征收人的法律知识短板，用模糊不清甚至暗藏玄机的协议掩盖补偿评估价过低、安置标准缩水等实质不公。程序违法是权益受损的温床，信息缺失则是补偿打折的帮凶。

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