案件介入公告 | 合法土地证遭注销，补偿未谈妥还被清退租户？盛廷律师介入维权
已被浏览18次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2025-12-29
关键词
集体土地征收
“没签任何补偿协议、没领一分钱，合法取得的土地证就被悄悄注销，租户还被撵走，这太不合理了！”这是山东某市胡先生的真实遭遇。胡先生通过招商引资合法拥有的房屋及使用权，在拆迁补偿未达成一致时遭遇多重权益侵害。
1998年，胡先生响应招商引资号召，出资获得山东某县六亩多土地使用权，用于木材经营。该项目先后取得县计委立项批复、建设用地规划许可证，2002年更获颁集体土地使用证，手续齐全。他随后建成约2000平方米房屋，含办公住宅楼及商铺，长期自主经营或出租。
2013年，该区域启动拆迁，评估价200万元，因就补偿未达共识未签字。2024年7月，当地部门以核查手续为由清退租户，导致房屋空置。
2025年6月，征收方提出加2套安置房的补偿方案，仍未达成协议，胡先生这才得知土地证已被注销。查询后确认，县自规局和县政府分别于2025年5月出具文件，认定土地证事实错误并注销。
律师经过详细了解后分析认为，注销土地使用权证需履行法定程序并告知权利人，征收需发布公告、保障被征收人知情权。胡先生既未签协议，又未领补偿，土地证却被注销，租户遭清退，相关行为均涉嫌违法。
为争取合理补偿、维护合法权益，胡先生决定委托盛廷律师依法维权。律师将通过法律途径质疑注销行为合法性，梳理案件脉络，助力其拿回公平补偿。
（注：本文根据真实接案笔录整理，已获得当事人同意，为保护隐私隐去部分细节）
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