案件介入公告 | 村委会强行收回土地，征收却按十年前的标准补偿？这样的征收合法吗？
已被浏览32次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2025-07-21
征收农村集体土地要给农民最基本的生活保障。法律对于农民来说是陌生的，但是这并不代表农民好糊弄。近日，北京市盛廷律师事务所就接到了这样一样咨询。
重庆的范先生等人在当地拥有合法的承包地和宅基地，2024年，因工业园区项目建设需要占用他们的承包地，征收方出价每亩土地补偿1.35万元。由于是村里说收回土地，并且还给村民们买了失地保险，村民们的顾虑便没那么多了，于是草率地签订了房屋征收协议，协议签订以后，村里并没有把协议给村民，村民对协议内容也不是很清楚。由于承包地的补偿过低，他们选择了和征收方拖着。
最近，村民了解到，1.35万元的补偿标准是十年前的，十年来的物价和土地价值涨的厉害，十年前的1.35万和现在的1.35完全不是一个概念，他们终于明白他们觉得补偿低的具体原因。为了护卫自己的合法权益，范先生等人先后两次找到了盛廷律所，经过多轮的普法与沟通指导，范先生等人最终决定委托专业的征拆律师来维护自己的合法权益。
盛廷律师在回顾范先生案情的时候说：《土地管理法》第四十八条很明确，征收集体土地要参照区片综合地价来进行补偿，考虑到时代会发展，土地用途、土地资源、土地产值、土地区位和供求关系及人民、社会发展水平等多方面因素，区片综合地价最少要每三年调整或重新公布一次。如果事实真和范先生等人描述的情况一致，征收过程中一定还有其他违法行为。
最后，在双方协商达成一致前，范先生等人决定委托更为专业有温度的盛廷律师代理自己的案子。盛廷律师也必将全力以赴，依法依规的维护范先生的合法权益。
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