案件介入公告 | 浙江拆迁：征收880多平米的房屋仅补偿200平？对协议搬迁的补偿不满意可以不搬吗？
已被浏览23次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2025-07-22
2024年，杭州某村曹先生家中气氛凝重。面对镇政府一纸“协议搬迁”通知，全家陷入两难——签了，意味着880多平方米的房屋被认定为330平方米“合法面积”，仅获200平方米安置指标（需另付6.6万元/人购买），总计补偿240余万元；不签，则面临奖励取消的倒逼。
“宅基地证是我的名字，90年代父亲建房，2007年又加盖两层。”曹先生向盛廷律师出示材料时语气沉重。这座三层带阁楼的房屋，承载着全家记忆，也是全家人的生计：一层250平方米经营饭店，年利润30万元，若出租年收益亦达12万元。而全村宅基地证均被收走，村民维权无凭。
项目拆迁启动，镇政府仅下发签约通知，未出示任何征地批文或补偿方案公告。“周边商品房单价3万，距我们不到1公里。”村民的质疑直指补偿悬殊——若按市场价，240万补偿仅够购买80平方米商品房。更令律师警觉的是，集体土地征收必须公告批文并征求意见，村民却称未见任何文件就让800平方米房屋被“腰斩式”认定合法面积，而安置房指标需额外付费购买。
“通过法律手段争取合理补偿！”面对委托诉求，盛廷律师毅然决然承担起此项重任。盛廷律师指出，集体土地征收绝非“一纸通知”可替代法定程序！未公告批文、未公开补偿方案、未保障村民知情权与异议权的搬迁行为，涉嫌程序违法。当补偿标准与房屋实际价值、经营损失严重背离时，法律是守护公平的最后一站。
目前，盛廷律师团队已经接受曹先生等人的委托，必将尽职尽责、不负所托。
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