案件介入公告 | 签订补偿协议后，征收方竟然企图用空宅基地调包逃避补偿职责？江苏村民维权
已被浏览18次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2025-10-11
近日，江苏的宋女士遇到了征收问题。2018年，村里拆迁，她家两块宅基地的补偿问题至今悬而未决。为此，她找到了盛廷律师介入维权。
令人困惑的是，明明宋女士村委会盖章认可的宅基地，却在拆迁过程中被调包。拆迁部门一口咬定该房屋是宋女士大哥的，征收的其实是宋女士另一块空白宅基地。而宋女士表示，在此之前，已经签订了补偿协议，可转头征收方就不认了。
至于拆迁部门提到的另一处空宅基地。这块宅基地是宋女士公公的房屋，早已倒塌多年，甚至已经传出被邻居买走了。如果按照征收方的说法，宋女士一旦放弃维权，就意味补偿的全面落空，为此，宋女士曾经委托当地律师起诉过，但因为诉的方向错误而最终撤诉，没能实现宋女士的诉求。
从宋女士提供的材料来看，此次拆迁并非严格意义上的政府征收，而是协议拆迁。这两者在法律程序、补偿标准、救济途径上有本质区别。协议拆迁更多依赖于双方协商，缺乏法定程序的强制保障，农户在信息不对称的情况下，极易陷入被引导签字的困境。
宋女士一家曾签下一份《信访罢诉调解书》，却没有盖章，也不具备法律约束力。这类口头协议在实践中屡见不鲜，往往成为拆迁方拖延时间、模糊责任的工具。
为了维护自身合法权益，目前，宋女士已经委托盛廷律师介入维权，盛廷律师必将尽职尽责、不负所托。
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